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房屋租赁合同〔共7篇〕

第1篇：房屋租赁合同

出租人(以下简称甲方)：

地址：

委托代理人：

地址：

承租人(以下简称乙方)：

身份证/营业执照号码：

：

工作地址：

E-MAIL：QQ：

第二联络人：

：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其施行细那

么的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区花园/大厦栋/阁/座单元

层单位(以下简称该物业)出租给乙方使用。房屋建筑面积平

方米(以房地产证为准)。房屋用处为.乙方居住人数为人。

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第二条租赁房屋的每月租金为人民币大写：元，小写：

￥元。不含税含税，详细税率以政府部门规定为准。乙方

应于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付为

本合同签订之时。乙方如拖欠租金，应向甲方委托代理人支付

滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的5。甲方委托代理

人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从乙方保证金中扣除。

第三条乙方租赁期限从年月日起至年月日止。甲

方委托代理人应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并

办理有关交接手续。

第四条双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履

行。在签订本合同时，乙方须向甲方委托代理人交纳租赁保证

金，人民币大写：元(小写￥：元)。甲方委托代理人向乙方

收取保证金时，应向乙方出具收据。

第五条乙方负责按时支付租赁房屋的：水费、排污费、

垃圾处理费、电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体维修

费、费、管道天然气费、数字电视费、网络费等。

第六条乙方保证在租赁房屋使用过程中的行为符合有关

法律、法规及规章的规定。非租赁房屋本身问题，乙方在租赁

房屋内发生的危害人生平安事件或刑事案件，由乙方自己负责

和承当由此造成的经济责任。

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第七条双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后，

办理房屋的交接手续，乙方确认设施设备可以正常使用，即视

为房屋交接完毕。如不能正常使用，甲方须负责修复保证正常

使用，即视为房屋交接完毕。日后，灯泡、水龙头、抽油烟

机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰

箱、洗衣机、遥控器等属于容易损坏的物品，由乙方自行维修

恢复使用;水、电、燃气，空调不制冷无雪种等属于易耗品，

由乙方自行缴费及添加使用。

第八条在租赁期限内，乙方应合理使用其所承租的房屋

及其附属设施。如因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设

施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方拒不维修或

赔偿的，由甲方委托代理人代为维修，维修费用乙方承当。

第九条租赁期间，乙方不得将租赁房屋局部或全部转租

于别人，甲方委托代理人书面同意转租的除外。但乙方介绍的

承租方必须符合甲方委托代理人的要求，且需支付该物业月租

金的百分之四十作为转租费;如需甲方委托代理人介绍承租方

的，需另外支付该物业月租金的百分之十作为甲方委托代理人

的效劳佣金。

第十条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的局部或

全部的产权，应提早壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有

优先购置权。

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第十一条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合

同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用租赁房屋所在土地而需撤除租赁房屋;

(三)经甲、乙双方协商一致的。

第十二条出现以下情形之一的，甲方不予退还租赁保证

金，并追究乙方损害赔偿责任或违约责任;

(一)乙方拖欠租金达七天以上的;乙方连续三个月每月都

拖欠租金达5天以上的;

(二)乙方拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋

(大厦)管理费、本体维修费、管道天然气费、数字电视费合计

超过月租金四分之一以上的;乙方连续三个月拖欠水费、排污

费、垃圾处理费、电费、房屋(大厦)管