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?合同编号：__________

第一条租赁标的及面积

1.1出租方同意将位于__________（地址）的标的厂房出租给承租方。

1.2标的厂房的实际面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。

3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定将标的厂房及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还承租方。

第五条维修及保养

5.1出租方负责对标的厂房进行必要的维修和保养，确保标的厂房符合租赁用途。

5.2承租方应合理使用标的厂房，并负责日常的维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2承租方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保标的厂房符合租赁用途，如有不符合情况，承租方有权要求出租方在租赁起始日前进行整改。解决办法为双方协商确定整改内容和期限，出租方按时完成整改。

2.承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。解决办法为承租方在逾期后及时支付租金及违约金，以避免产生更多违约金。

3.租赁期满或合同提前解除后，承租方应将标的厂房及附属设施交还给出租方，如出现损坏，承租方应进行修复或赔偿。解决办法为双方在合同期满前协商确定交还标准，承租方按照约定进行修复或赔偿。

4.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法为双方积极沟通，寻求共识，如无法解决，按照法律规定采取诉讼途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有标的厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁标的厂房并支付租金的当事人。

3.标的厂房：指本合同约定的出租方拥有所有权的厂房。

4.租赁期限：指承租方租赁标的厂房的时间范围，自租赁起始日至租赁期满之日。

5.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，用于使用标的厂房。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、磋商，达成共识的方式。

10.诉讼：指当事人因合同争议向人民法院提起的司法解决途径。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于出租方拥有厂房并希望将其出租给承租方使用的情况。

2.企业扩张：适用于企业需要额外厂房以扩大生产或办公面积时与出租方签订的合同。

3.短期租赁：适用于承租方需要短期使用厂房，如项目周期、临时生产线等需求。

4.长期投资：适用于承租方打算长期租赁厂房，作为稳定生产基地或总部基地使用。

补充条款：

1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，如有规定，应详细说明宠物的种类、数量及管理要求。

2.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任限额。

3.环境保护：明确双方对厂房使用过程中环境保护的责任和义务，包括但不限于废弃物处理、节能减排等。

4.维修责任：详细说明哪些维修责任属于出租方，哪些属于承租方，以及维修的