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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名（或名称）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
姓名（或名称）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。
3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__________个月的租金作为违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，任何一方不得单方面变更或解除合同。
（1）甲方出售或转让房屋，且新所有权人不同意继续出租的；
（2）甲方未按照约定提供房屋的；
（3）甲方明确表示或以实际行动表明不履行本合同义务的。
（1）乙方未按照约定支付租金的；
（2）乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的；
（3）乙方违反法律法规，在租赁房屋内从事违法活动的。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2违约金的具体数额，双方约定为人民币__________元。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2本合同签订地为__________市__________区。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件或其他有效证明。
解决办法：核实合同当事人的身份，要求提供有效的身份证件，确保合同主体的合法性。
2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细填写房屋的地址、面积、结构等信息，并附上房屋照片或其他证明材料。
3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要一致。
解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间，确保双方的理解与执行一致。
4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方。
解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定乙方如需续租应提前一个月通知甲方。
5.房屋使用及维修责任要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细规定房屋的使用及维修责任，包括正常损耗与非正常损坏的区分及责任承担。
6.合同的变更与解除条件要明确，确保双方权益。
解决办法：在合同中详细列明合同变更与解除的条件及程序，保护双方合法权益。
7.违约责任要明确，包括违约金数额及支付方式。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的数额和支付方式，以供违约时参考。
8.争议解决方式要明确，确保纠纷能够得到有效解决。
解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如友好协商和法院诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
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