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商铺出租合同因承租人出现事故甲方免责的
条款
第X条免责条件
1.如因不可抗力事件导致乙方不能继续经营的，甲乙双方均不
承担赔偿责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害如洪水、地震、
火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2.乙方在租赁期间因违反本合同约定或法律法规的规定而导致
的损害，甲方不承担赔偿责任。如乙方违反合同约定，甲方有权要求
乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。
3.乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，甲方不承担
赔偿责任。乙方应按照甲方的要求立即修复损坏部分或赔偿损失。
4.因乙方原因导致第三方人身伤害或财产损失的，甲方不承担
赔偿责任。乙方应负责赔偿第三方的人身伤害和财产损失。
5.如因政府规划调整或城市改造需要拆迁租赁商铺的，甲乙双
方应协商解决租赁事宜，并互不承担赔偿责任。甲方应退还乙方已支
付的未到期租金及押金。
6.如因乙方原因导致租赁商铺被查封、拍卖等法律程序的，甲
方不承担赔偿责任。乙方应立即通知甲方，并承担由此产生的一切法
律责任。
7.在租赁期内，如乙方发现租赁商铺存在严重安全隐患的，甲
方应立即采取措施予以整改。乙方有权在整改合格前暂停支付租金，
如乙方在整改期限内仍未达到安全标准的，甲方有权解除本合同并要
求乙方赔偿损失。
8.本合同约定由甲方履行的其他免责条款，甲方应严格履行，
如未履行应按本合同约定承担相应的违约责任。
商铺出租合同因承租人出现事故甲方免责的
条款（1）
第X条免责条件
1.如因不可抗力事件导致乙方不能继续经营的，甲乙双方均不
承担赔偿责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害如洪水、地震、
火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2.乙方在租赁期间因违反本合同约定或法律法规的规定而导致
的任何损失，甲方不承担赔偿责任。如乙方违反合同约定，甲方有权
要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。
3.如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
但是如果甲方的过错或疏忽导致了租赁物的损坏，甲方不承担赔偿责
任。
4.在租赁期内，因乙方原因导致租赁物被第三方非法占有或损
坏的，甲方有权要求乙方立即归还租赁物，并赔偿第三方因此造成的
损失。但是如果甲方在收到乙方关于租赁物被非法占有的通知后未及
时采取行动，甲方应承担一定的赔偿责任。
5.如果乙方在租赁期内发生人身伤亡或患有法定传染病而导致
的损失，甲方不承担赔偿责任。但乙方必须立即通知甲方，并提供相
关证明文件。
6.如果乙方在租赁期内因第三方的侵权行为而导致损失，甲方
不承担赔偿责任。乙方应向第三方主张权利，并保留向第三方追偿的
权利。
7.在租赁期内，乙方应对其自身的人身和财产安全负责。如因
乙方自身的过错或疏忽导致自身或他人的人身伤害或财产损失，甲方
不承担赔偿责任。
商铺出租合同因承租人出现事故甲方免责的
条款（2）
第X条免责条件
1.如因不可抗力事件导致乙方不能继续经营的，甲乙双方均不
承担赔偿责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害如洪水、地震、
火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2.乙方因业务需要而租用该商铺进行装修、装饰或整改时，若
因此导致该商铺在租赁期内出现任何损害或故障，乙方应负责修复并
承担全部费用。该修复或更换的费用可以直接从租金中扣除。
3.在租赁期内，若乙方因故意或重大过失导致该商铺或其内部
设施损坏、丢失或被盗，乙方应承担全部修复或赔偿责任。
4.若乙方在租赁期内因违反本合同约定而给甲方造成损失的，
乙方应负责赔偿甲方的所有损失。
5.若乙方在租赁期满或终止租赁时未将商铺交还给甲方，且未
按约定承担相应责任的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并有权在
该商铺内存放乙方物品直至乙方履行完毕相关义务。
6.若因政府有关部门实施强制拆迁、征用等行为导致乙方不能
继续经营的，甲乙双方均不承担赔偿责任。甲方应在拆迁、征用发生
后及时通知乙方，并协助乙方搬迁。
7.若因乙方原因导致租赁
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