售楼处物业服务协议模板8篇.docx

售楼处物业服务协议模板8篇

篇1

#甲方（物业服务企业）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

#乙方（业主）：

姓名：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系电话：[业主电话]

#一、协议范围与期限

1.协议范围：本协议适用于甲方提供的售楼处物业服务。

2.服务内容：甲方将提供包括但不限于以下服务：

-接待与咨询

-指引与陪同

-售后服务支持

-其他附加服务（如贵宾室服务、礼品服务等）

3.协议期限：本协议自双方签署之日起生效，至楼盘销售结束并交接给乙方之日止。

#二、物业服务费用

1.费用标准：乙方需按照楼盘销售价格的比例支付物业服务费，具体比例为每平米每月[费用比例]元。

2.支付方式：乙方可选择以下支付方式：

-银行转账

-现金缴纳

-其他甲方接受的支付方式

3.缴费周期：乙方应每[缴费周期]支付一次物业服务费，具体日期为每月的第[缴费日]天。

#三、权利义务

1.甲方权利：

-按照协议收取物业服务费。

-对物业进行日常管理。

-对违反物业使用规定的行为进行制止。

-其他协议约定的权利。

2.甲方义务：

-提供高质量的物业服务。

-对物业进行定期维护。

-对乙方提出的问题进行及时回应。

-其他协议约定的义务。

3.乙方权利：

-享有物业服务的权利。

-对物业服务进行监督。

-对不合理的物业服务提出异议。

-其他协议约定的权利。

4.乙方义务：

-按照协议支付物业服务费。

-遵守物业使用规定。

-对自己的财产进行妥善管理。

-其他协议约定的义务。

#四、违约责任

1.甲方违约：如果甲方未能按照协议提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约：如果乙方未能按照协议支付物业服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式，将根据违约行为的严重程度和持续时间来确定。

#五、其他条款

1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

2.争议解决：如双方因协议履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行协议的其他部分。

3.协议终止：协议终止后，双方应友好协商，确保物业顺利交接。乙方应在协议终止前结清所有物业服务费用。甲方应在协议终止后继续提供必要的物业服务，以确保乙方顺利过渡。

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方（委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XX物业服务有限公司

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将售楼处及相关物业委托乙方实行物业管理，特此订立本协议。

一、协议双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方将售楼处及相关物业委托乙方实行物业管理。

2.甲方应当按照协议约定向乙方支付物业管理费。

3.甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督。

5.甲方有权要求乙方提供物业管理报告。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当按照协议约定提供物业管理服务。

2.乙方应当维护售楼处及相关物业的秩序和安全。

3.乙方应当协助甲方做好与业主的沟通工作。

4.乙方应当定期向甲方报告物业管理服务情况。

5.乙方有权要求甲方支付物业管理费。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修、维护服务：乙方应当对售楼处及相关物业的房屋主体结构、房屋外墙、屋顶等部位进行维修、维护，确保其完好、安全。

2.设施设备维修、维护服务：乙方应当对售楼处及相关物业的设施设备进行维修、维护，确保其正常运行。

3.清洁卫生服务：乙方应当对售楼处及相关物业进行定期清洁，保持环境