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房产转让协议书15篇

房产转让协议书1

卖方：__________________

身份证号码：____________

联系电话：______________

买方：__________________

身份证号码：____________

联系电话：______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协

商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。

第一条交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路

_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具

体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，

其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地

产内附着设施见附表。

第二条成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。

第三条付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)

作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可

选择一种)：

(1)一次性付款

①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签署

《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清，且该协议须于

_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监

管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现

售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将

第二部分楼款付清给卖方。

(2)银行按揭付款

①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元

(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银

行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交

纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故

推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计

清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款

之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理

过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监

管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花

税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证

费;⑩其它：______________。

其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为______________

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买

方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之

杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转

名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处

理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金

等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，

否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之

定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返

还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内

容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双

方签章。

第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。

双方各持一份，具同等法律效力。

第十