房地产工程总承包商2024协议样本版.docx

房地产工程总承包商2024协议样本版A版

本合同目录一览

1.工程概述

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程性质

2.双方主体

2.1工程总承包商信息

2.2业主信息

3.工程范围与内容

3.1工程总承包范围

3.2工程分包范围

3.3工程不包括内容

4.合同价格

4.1工程总价

4.2价格调整机制

4.3工程预付款

4.4工程进度款

4.5工程结算

5.工程进度与交付

5.1工程开工日期

5.2工程竣工日期

5.3工程进度计划

5.4工程交付标准

6.质量与标准

6.1工程质量标准

6.2材料与设备标准

6.3施工工艺标准

7.合同的履行与监督

7.1工程总承包商义务

7.2业主义务

7.3工程监督管理

8.变更与调整

8.1工程变更程序

8.2工程变更费用

8.3工程调整事项

9.违约责任

9.1工程总承包商违约

9.2业主违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2税收政策

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条工程概述

1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。

1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。

1.3工程规模：工程的总建筑面积、栋数、层数等。

1.4工程性质：商业、住宅、办公楼等。

第二条双方主体

2.1工程总承包商信息

2.1.1名称：工程总承包商的正式名称。

2.1.2地址：工程总承包商的注册地址。

2.1.3法定代表人：工程总承包商的法定代表人。

2.1.4联系人：工程总承包商的指定联系人，负责工程的协调和沟通。

2.2业主信息

2.2.1名称：业主的正式名称。

2.2.2地址：业主的注册地址。

2.2.3法定代表人：业主的法定代表人。

2.2.4联系人：业主的指定联系人，负责工程的协调和沟通。

第三条工程范围与内容

3.1工程总承包范围

3.1.1设计：包括工程的设计方案、施工图纸等。

3.1.2施工：按照设计方案和施工图纸进行工程的施工。

3.1.3设备采购：包括工程所需的全部设备的采购。

3.1.4工程验收：工程完成后进行的验收工作。

3.1.5保修：工程交付后的一定期限内的保修服务。

3.2工程分包范围

3.2.1分包商的选择：由工程总承包商负责选择分包商。

3.2.2分包商的职责：分包商应承担的工程责任和义务。

3.2.3分包商的监督：工程总承包商对分包商的监督和管理。

3.2.4分包商的结算：分包商的工程款项的结算。

3.3工程不包括内容

3.3.1工程不包括的内容：明确列出工程不包括的内容，如设计费用、施工设备租赁费等。

第四条合同价格

4.1工程总价

4.1.1工程总价：工程的总价，包括工程设计费、施工费、设备采购费等。

4.1.2价格确认：工程价格的确认方式，如固定价格、变动价格等。

4.1.3价格调整：价格调整的条件和方式。

4.2价格调整机制

4.2.1调整条件：列出价格调整的条件，如材料价格变动、政策调整等。

4.2.2调整方式：价格调整的方式，如按比例调整、按实际发生额调整等。

4.3工程预付款

4.3.1预付款比例：预付款的比例，如合同总价的一定比例。

4.3.2预付款支付时间：预付款的支付时间，如工程开工前的一定时间。

4.3.3预付款的扣除：预付款的扣除方式和时间。

4.4工程进度款

4.4.1进度款比例：进度款的比例，如已完工程总价的一定比例。

4.4.2进度款支付时间：进度款的支付时间，如每个工程阶段完成后的一定时间。

4.4.3进度款的扣除：进度款的扣除方式和时间。

4.5工程结算

4.5.1结算方式：工程结算的方式，如按实际完成工程量结算、按合同总价结算等。

4.5.2结算时间：结算的时间，如工程完成后的一定时间。

4.5.3结算扣除：结算时的扣除项目和金额。

第五条工程进度与交付

5.1工程开工日期

5.1.1开工日期：工程正式开工的日期。

5.1.2开工准备：工程开工前的准备工作。

5.2工程竣工日期

5.2.1竣工日期：工程正式竣工的日期。

5.2.2竣工验收：工程竣工后的验收工作。

5.2.3竣工交付：工程竣工后的交付工作。

5.3工程进度计划

5.3.1进度计划：工程的整体进度计划，包括关键节点和时