房地产市场商品房买卖协议模板2024版.docx

房地产市场商品房买卖协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋名称

1.1.2房屋位置

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋面积

1.1.5房屋所有权证号

1.2买卖双方基本情况

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋总价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

1.4房屋交付及验收

1.4.1交付时间

1.4.2验收标准

1.4.3交付费用

2.房屋所有权转移

2.1产权过户

2.1.1过户时间

2.1.2过户费用

2.2产权证书领取

2.2.1领取时间

2.2.2领取费用

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量

3.1.1质量标准

3.1.2质量异议处理

3.2房屋保修

3.2.1保修范围

3.2.2保修期限

3.2.3保修费用

4.违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1违约行为

4.1.2违约责任

4.2买受人违约

4.2.1违约行为

4.2.2违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁或诉讼地点

5.3仲裁或诉讼时效

6.其他约定

6.1房屋交易税费

6.2房屋装修及改造

6.3物业管理及维修基金

6.4双方约定的其他事项

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.双方陈述与承诺

8.1出卖人陈述与承诺

8.2买受人陈述与承诺

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3付款凭证复印件

9.4其他重要文件复印件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.出卖人签字

13.买受人签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋名称：花园栋单元房

1.1.2房屋位置：市区街号

1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.1.4房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

1.1.5房屋所有权证号：字第号

1.2买卖双方基本情况

1.2.1出卖人信息

出卖人名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区街号

联系电话：

1.2.2买受人信息

买受人姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：市区街号

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）

1.3.2付款方式：

（1）买受人应在合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金，定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定时间履行合同的，应双倍返还定金。

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价余款，支付方式为银行转账或现金支付。

1.4房屋交付及验收

1.4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。

1.4.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。

1.4.3交付费用：出卖人承担办理房屋交付所需的一切费用。

第二部分：房屋所有权转移

2.1产权过户

2.1.1过户时间：买受人应于年月日前，向房产管理部门申请办理产权过户手续。

2.1.2过户费用：过户费用按照房产管理部门的规定计算，由买受人承担。

2.2产权证书领取

2.2.1领取时间：买受人应于年月日前，向房产管理部门领取新的房屋所有权证书。

2.2.2领取费用：领取费用按照房产管理部门的规定计算，由买受人承担。

第三部分：房屋质量及保修

3.1房屋质量

3.1.1质量标准：按照《住宅质量保证书》的标准执行。

3.1.2质量异议处理：买受人在验收房屋后，如发现质量问题，应在合理期限内通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内答复并处理。

3.2房屋保修

3.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。

3.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期年。

3.2.3保修费用：保修费用按照保修条款的规定承担。

第四部分：违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1违约行为：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能按照合同约定履行其他义务。

4.1.2违约责任：出卖人应承担违约金元，并赔偿因此给买受人造成的损失。

4.2买受人违约

4.2.1违约行为：买受人未能按照合同约定时间支付房价款或未能按照合同约定履行其他义务。

4.2.2违约责任：买受人应承担违约金元，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第五部分：争议解决

5.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2仲裁或诉讼地点：市