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项目开工准备倒排计划

根据本项目前期各项工作的开展情况，以及项目目前面临的最主要的

确定具体投资额度的工作任务，我们认为项目如要保证在今年12月1日

能顺利开工，主要是在设计单位完成初步设计及概算后：一是要进行施工

招标的各项准备工作，二是要对一些影响开工的重要审批程序进行办理，

三是要返回做好立项、可研等手续的补办。为保证计划的实现，需要各参

建单位紧密合作，特别是设计与业主、代建加强衔接，尽快完成方案设计

和初步设计，以推动下步工作进行。现就对项目准备工作的各项重要里程

碑节点计划如下：

1、2012年8月1日～8月4日完成设计方案的修改完善，拿出总投

资造价预估的各项指标。

2、2012年8月6日方案意见汇总会，编制资金申请报告。

3、2012年8月、9月份关于下一步工作推进与各有关部门沟通会。

（1）、2012年8月6日～8月10日向规划局申请项目规划报建（核发

设计条件）。

（2）、2012年8月11日～9月2日间返回做项目报批的各项手续，立

项、可研、建筑节能评估、环评、园林报批、国安审查等工作。

（3）、2012年9月2日～9月2日～9月9日将最终确定的设计方案送

规划局，接受修规及建筑设计方案并初审，组织相关单位进行项目方案联

合审查，核发方案审查意见。

（4）、2012年8月4日～9月10日设计单位完成初步设计及概算编制

的各项工作。

（5）、2012年9月11日～9月21日组织专家进行初步设计及概算评

审并取得发改委的初步设计及概算批复（采用概算下浮率招标）。

4、9月11日～10月10日完成施工图设计工作。

5、2012年10月10日～10月20日报送设计建筑施工图纸进行规划

报建盖章（在此期间同时办理人防、消防、防雷、节水、排水等报批），

核发工程审批意见书及工程规划许可证。（在本月完成监理招标的各项工

作）。

6、2012年10月20日～10月27日完成施工图审查，获得施工图审

查意见书（施工图预算基本完成，在11月上旬报送进行财政评审）。

7、2012年10月10日～10月31日完成邀请招标前的各项准备工作

（包括施工招标文件及施工合同的编制、确定招标代理单位并签订招标代

理合同、各项资料报相关部门备案）。

8、2012年10月31日～11月27日开始施工招标备案到投标截止，

27日开标并完成评标工作。

9、2012年11月28日～30日中标公示。

10、2012年12月1日举行开工仪式，此时临建及场地平整工作已完

成部分，基础部分具备施工条件。

11、2012年12月10日前与施工中标单位进行合同谈判并正式签订合

同，开始办理施工招标备案及施工许可等项目其它手续。