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房地产投资股份合作协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

乙方：____________

身份证号：__________________

为了在平等、自愿的基础上，明确合作双方的权利与责任，经充分协商，特制定本房地产投资股份合作协议，确保合作的顺利进行。

一、合作目的

本协议旨在共同开发、投资房地产项目，通过合作实现经济利益的最大化，促进双方的共同发展。

二、合作方式

公司注册资本为____________万元，甲方出资占股____________%；乙方出技术及管理，占股____________%。甲乙双方共同出资，按股权比例享有相应的权利与收益。

三、合作项目

本协议所涉及的具体项目为：__________________。该项目包括但不限于土地获取、房屋设计、施工、销售及后续管理等环节。

四、合作期限

本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____________年，期满后可根据实际情况协商延长。

五、合作分工

1.甲方负责项目的资金投入、市场拓展、销售管理及后期物业管理。

2.乙方负责项目的技术开发、设计规划、施工管理及质量控制。

3.双方应定期召开项目进展会议，及时沟通项目进展情况及存在的问题。

六、权利与责任

1.甲方享有对项目的管理权，有权对项目的重大决策进行投票。

2.乙方负责项目的日常管理，需定期向甲方报告工作进展及财务状况。

3.合作期间，任何一方不得擅自转让其股权及权利，需经另一方同意。

七、保密条款

在合作期间，双方应对涉及项目的技术、市场及财务信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露相关信息。违者应承担相应的法律责任。

八、收益分配

1.项目所产生的利润按合作方股权比例进行分配，甲方占股权分成____________，乙方占股权分成____________。

2.年终分红次数为____________次，每年____________月对上一年度的利润进行分红。

3.如需提留利润扩大业务，应经双方协商一致并按股权比例计入双方股本金投入。

九、合作保障措施

1.合作期间，若一方未经另一方同意擅自退出合作，责任方需赔偿被侵害方的投入损失及相应收益。赔偿金额按被侵害方应得收益的平均值计算，剩余合同期的总收益予以赔偿。

2.因不可抗力导致项目无法继续，双方应协商确定项目技术的所有权及后续事宜的处理方式。

十、违约条款

1.若一方违反本协议的任一条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.若因违约导致的争议，双方应协商解决，协商不成时可向有管辖权的法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.乙方现有的技术与管理经验由甲方认可，甲方需支付乙方技术与管理费用____________万元。

2.项目的开发及运营费用由双方按照股权比例承担，费用支出需经双方共同确认。

3.若项目未能按期完成，甲方有权要求乙方提供合理解释，并对乙方的费用支出进行审核。

十二、合同签署

本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

十三、补充条款

本协议未尽事宜由双方协商确定，补充条款与本协议具有同等法律效力。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

本协议书旨在为甲乙双方在房地产投资方面建立明确的合作关系，确保双方的合法权益得以保障。通过本协议，双方将共同努力，推动项目顺利实施，实现经济利益的双赢。