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深圳旧改土地合同8篇

篇1

甲方（出让方）：深圳市人民政府

乙方（受让方）：深圳市某房地产公司

鉴于甲方拥有位于深圳市某区的旧改土地，乙方有意受让该土地进行房地产开发，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于深圳市某区的旧改土地，具体四至以规划部门批准的红线图为准。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的土地价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.2乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付土地价款人民币XX元，剩余土地价款人民币XX元应在竣工验收前支付完毕。

三、交付期限及条件

3.1甲方应在合同签订后XX个月内，将本合同标的土地交付给乙方，具体交付日期以规划部门批准的开工日期为准。

3.2交付条件为：甲方应确保本合同标的土地具备规划部门批准的开工条件，包括但不限于地形平整、道路接通、水电接入等。

四、规划及建设要求

4.1乙方应在本合同标的土地上按照规划部门批准的规划方案进行房地产开发，不得擅自更改规划方案。

4.2乙方应确保施工符合相关法律法规及规范，保证工程质量安全。

五、违约责任及赔偿

5.1甲方如未能按照合同约定交付土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

5.2乙方如未能按照合同约定支付土地价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、争议解决及法律适用

6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2双方如需变更本合同，应协商一致并签订书面变更协议。

八、其他约定事项

8.1甲方应确保本合同标的土地具备完善的产权手续，无产权纠纷。

8.2乙方应在竣工验收前完成所有建设任务，并按照规定进行竣工验收。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：深圳市人民政府（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：深圳市某房地产公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（转让方）：深圳市某区人民政府

乙方（受让方）：深圳市某房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就深圳市某区旧改土地转让事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：深圳市某区，具体位置以规划部门划定的范围为准。

2.土地面积：约XX平方米。

3.土地用途：旧改用地，规划用途为住宅、商业等。

4.土地现状：该土地已列入深圳市旧改计划，目前为闲置状态。

二、土地转让价格与支付方式

1.土地转让价格：双方协商确定，总价为人民币XX亿元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将土地转让款支付至甲方指定账户。

三、土地交付与验收

1.土地交付：甲方应在收到土地转让款后XX个工作日内，将土地交付乙方使用。

2.验收标准：双方应按照规划部门批准的详细规划方案进行验收，确保土地用途符合规划要求。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所转让土地的合法性，确保该土地未设定任何权利负担。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方应确保在土地交付前，该地块上不存在任何违法建筑和纠纷。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付土地转让款，并确保资金来源合法。

（2）乙方应按照规划方案进行开发建设，确保工程质量符合国家标准。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得在土地上从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付土地，应按未交付部分土地转让款的XX%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的土地存在权属纠纷或违法建筑，应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付土地转让款，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

（2）若乙方在开发建设过程中违反规划方案或相关法律法规，应承担全部法律责任，并