银行贷款抵押借款合同.docx

银行贷款抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2甲方同意将贷款用于____项目，贷款用途应符合国家法律法规及政策规定。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式和还款期限

2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），具体计息方式按乙方的相关规定执行。

2.2甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为____元整。

2.3贷款还款期限为____个月，自首次还款之日起计算。

第三条抵押物描述

3.1抵押物位于____省____市____区____街道____号，房地产证号为____，面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

3.2抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等法律瑕疵。

第四条抵押担保的效力

4.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等债务的担保。

4.2甲方不得以任何理由和方式处分、转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押物上，否则乙方有权采取相应措施追究甲方的法律责任。

4.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

5.2在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得提前还款或部分还款。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金余额的____%。

6.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方未按约定发放贷款或未按时足额支付贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下未发放贷款金额的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款银行）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.抵押物权属证明文件

6.抵押物房地产证复印件

7.贷款用途证明文件

8.贷款申请表

9.贷款审批文件

10.抵押登记手续办理文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非经营性支出或未按照约定的项目使用贷款。

2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。

3.甲方未按约定办理抵押登记手续：指甲方未按照合同约定的期限和方式办理抵押登记手续。

4.乙方未按约定发放贷款或未按时足额支付贷款：指乙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款或未按时足额支付贷款。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的位于____省____市____区____街道____号的房地产。

2.贷款用途：指甲方将贷款用于的____项目。

3.抵押担保：指甲方将抵押物抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等债务的担保。

4.违约金：指甲方或乙方因违约行为应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方应加强对贷款用途的监督，如发现甲方未按约定用途使用贷款，有权采取措施要求甲方改正或偿还贷款。

2.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方应按照合同约定的还款方式和还款期限向甲方收取贷款，如甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施追讨贷款。

3.问题：甲方未按约定办理抵押