房屋买卖中介服务协议范本版.docx

房屋买卖中介服务协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权及使用年限

2.4房屋现状

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

第四条中介服务的范围与内容

4.1丙方提供的服务

4.2丙方不提供的服务

第五条中介费用及支付方式

5.1中介费用的计算方式

5.2支付时间及方式

第六条交易过程及时间安排

6.1签署合同时间

6.2房屋查验时间

6.3办理过户手续时间

6.4房屋交付时间

第七条房屋价格及支付方式

7.1房屋成交价格

7.2支付方式及时间

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容保密

11.2违约泄露的后果

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方其他约定内容

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权和处置权。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对购买的房屋享有所有权和处置权。

1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的合法注册的房地产经纪机构。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于_______（详细地址）。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为_______平方米。

2.3房屋产权及使用年限：指房屋的产权性质为_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权等），使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.4房屋现状：指房屋的结构、装修、设备等现状，包括但不限于房屋的结构类型（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）、装修情况（如：简装、精装等）、主要设备（如：中央空调、地暖等）。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应保证对房屋享有合法所有权和处置权，保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

3.1.2甲方应如实向乙方和丙方提供房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设备等现状，以及房屋的产权性质、使用年限等信息。

3.1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方和丙方完成房屋的过户手续，并将房屋交付给乙方。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房屋的购买价款。

3.2.2乙方应如实向甲方和丙方提供其个人的基本情况，包括姓名、身份证号码等。

3.2.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方和丙方完成房屋的过户手续。

第四条中介服务的范围与内容

4.1丙方提供的服务

4.1.1丙方应协助甲方和乙方进行房屋的买卖协商，提供房地产交易咨询服务。

4.1.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋的过户手续，提供相关的法律法规咨询和协助。

4.2丙方不提供的服务

4.2.1丙方不参与甲方和乙方之间的房屋买卖协商，不承担任何买卖双方的谈判责任。

4.2.2丙方不提供房屋的融资、贷款等服务，乙方应自行解决购买房屋的融资、贷款问题。

第五条中介费用及支付方式

5.1中介费用的计算方式：丙方的中介费用为房屋成交价格的_______%，最高不超过人民币_______元。

5.2支付时间及方式：中介费用应在房屋过户手续完成后_______日内支付给丙方，支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

第六条交易过程及时间安排

6.1签署合同时间：双方应在协商一致的基础上，于_______年_______月_______日签署本合同。

6.2房屋查验时间：双方应在签署合同后_______日内，共同对房屋进行查验，确认房屋的现状。

6.3办理过户手续时间：双方应在中介方的协助下，于_______年_______月_______日前办理完毕房屋的过户手续。

6.4房屋交付时间：甲方应于过户手续完成后_______日内，将房屋交付给乙方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方违反本合同第二条、第三条的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_