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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名（名称）：________________
地址：_______________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名（名称）：________________
地址：_______________________
联系电话：__________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：____________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方出售该房屋的权利限制。
第二条购房款及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为购房款。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由____方承担。
3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。
第四条合同的履行与解除
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。
5.2若甲方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
2.核实房屋所有权，查看房产证、土地使用权证等相关证件。
3.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本信息。
4.约定明确的购房款及支付方式，包括定金和剩余房款。
5.约定交付及过户时间，明确过户费用承担方。
6.注意合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任。
7.约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。
解决办法：
1.对于主体资格问题，可要求对方提供身份证、户口本等证件进行核实。
2.对于房屋所有权问题，可通过查询房产登记簿、土地使用权登记簿等方式进行核实。
3.对于房屋基本信息，可实地查看房屋，并要求对方提供相关证件。
4.购房款及支付方式，可明确写入合同条款，包括定金和剩余房款的金额、支付时间等。
5.交付及过户时间，可约定具体的工作日，并明确过户费用承担方。
6.违约责任，可根据实际情况在合同中约定违约金比例。
7.争议解决，可约定提交有管辖权的人民法院诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。
2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。
3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。
4.购房款：指购买房屋所需支付的总金额。
5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。
6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.企业或其他机构之间的房屋买卖交易。
3.涉及住宅或商业房产的买卖交易。
4.涉及新建房屋或二手房的买卖交易。
5.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。
补充条款：
1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属。
2.关于房屋维修责任的划分和后续维护条款。
3.房屋交易过程中产生的税费承担条款。
4.房屋交付时的条件和要求，包括装修标准、卫生状况等。
5.
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