房屋借款抵押合同格式.docx

房屋借款抵押合同格式

合同编号：__________

房屋借款抵押合同

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋借款抵押合同，共同遵守如下：

第一条借款金额

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款用途：__________。

1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条借款利率

2.1借款利率为____%，按年计息。

2.2利息计算方式：按本金逐月递减计算。

第三条还款方式

3.1甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为借款本息之和。

3.2还款账户：甲方应于合同签订后5个工作日内，将其还款账户信息告知乙方，并确保还款账户资金充足，以便乙方按时扣除还款金额。

3.3甲方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。

第四条抵押物

4.1甲方将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，且具有完全的处置权。

4.3本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押物的钥匙及有关资料。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。

5.2如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

5.3甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求提前还款或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息及相关费用。

6.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房屋产权证复印件

4.借款申请说明书

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。

2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权要求提前还款或解除合同。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在签订合同时提供虚假信息或隐瞒影响合同履行的重要事实，导致合同无效。

4.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于未按约定时间提供贷款、未足额提供贷款等。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的人。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。

4.等额本息还款方式：指甲方每月还款金额固定，包含本金和利息。

5.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以依法要求甲方支付逾期利息，并有权根据实际情况加收罚息。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并有权要求提前还款或解除合同。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定提供贷款：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.个人住房贷款

2.个人经营性贷款

3.企业间借款

4.房屋买卖中的融资借款

5.房屋装修贷款

6.其他涉及房屋抵押的借款场景