房屋建筑工程2024年承包协议样本版.docx

房屋建筑工程2024年承包协议样本版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1承包商信息

1.2甲方信息

1.3工程定义

2.工程内容

2.1工程概述

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程进度及时间表

3.合同价格

3.1工程总价

3.2价格调整机制

3.3预付款及进度款

3.4尾款支付条件

4.承包商责任

4.1工程质量

4.2工程安全

4.3材料及设备供应

4.4工程变更处理

5.甲方责任

5.1施工场地准备

5.2施工许可及手续办理

5.3甲方协调工作

5.4工程保护及维护

6.违约责任

6.1承包商违约

6.2甲方违约

6.3违约赔偿金额计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点及机构

7.3仲裁结果执行

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密信息的使用及披露

9.3保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件的后果

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的翻译

13.2合同的副本

13.3合同的保管

14.附件

14.1工程设计图纸

14.2工程量清单

14.3材料及设备的技术规格书

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1承包商信息

承包商全称：X建筑工程有限公司

营业执照号码：X

地址：市区路号

联系人：X联系电话：X

1.2甲方信息

甲方全称：X房地产开发有限公司

营业执照号码：X

地址：市区路号

联系人：X联系电话：X

1.3工程定义

本合同项下的工程为：位于市区路号的住宅小区建筑工程，包括但不限于主体结构、建筑装修、给排水、供电、通风、空调、消防等设施。

第二条工程内容

2.1工程概述

本工程为一个住宅小区，包括栋住宅楼、栋配套设施楼、地下停车场等，总建筑面积约为平方米。

2.2工程地点

工程地点位于市区路号。

2.3工程规模

本工程为一个住宅小区，包括栋住宅楼、栋配套设施楼、地下停车场等，总建筑面积约为平方米。

2.4工程进度及时间表

工程预计开工日期为2024年X月X日，预计竣工日期为202X年X月X日。具体工程进度及时间表详见附件。

第三条合同价格

3.1工程总价

本工程的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额详见附件。

3.2价格调整机制

双方同意，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生较大变化时，可按合同约定的价格调整机制进行调整。

3.3预付款及进度款

甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款人民币万元整（大写：人民币万元整），后续按工程进度支付进度款。具体支付方式和时间详见附件。

3.4尾款支付条件

工程验收合格后，甲方应在验收报告签署后的七个工作日内支付尾款。

第四条承包商责任

4.1工程质量

承包商应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2工程安全

承包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。

4.3材料及设备供应

承包商负责提供本合同约定的材料及设备，并保证其质量、性能符合工程要求。

4.4工程变更处理

如遇工程变更，双方应协商确定变更内容和价格，并签订变更协议。

第五条甲方责任

5.1施工场地准备

甲方负责办理施工许可及有关手续，并提供具备施工条件的场地。

5.2施工许可及手续办理

甲方应负责办理本工程所需的施工许可、消防验收、环保验收等相关手续。

5.3甲方协调工作

甲方应负责协调施工过程中与政府部门、相邻单位、居民等的关系，确保工程顺利进行。

5.4工程保护及维护

甲方应对已完成的工程进行保护及维护，确保工程安全。

第六条违约责任

6.1承包商违约

承包商未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，具体赔偿金额按合同约定计算。

6.2甲方违约

甲方未按照约定支付预付款、进度款或尾款，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承包商支付违约金。

6.3违约赔偿金额计算

违约赔偿金额按照合同总价的百分比计算，具体比例双方另有约定的从其约定。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

双方同意，合同签订后，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，需要变更合同内容的，可以签订变更协议，变更协议经双方签字盖章后生效。

8.2合