房屋租赁承包2024年适用协议版.docx

房屋租赁承包2024年适用协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限起止时间

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.房屋使用及维护

3.1承租人使用房屋的要求

3.2房屋维护责任

4.房屋维修及保养

4.1出租人负责维修的项目

4.2承租人负责维修的项目

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1出租人购买的保险

5.2承租人购买的保险

6.房屋转租

6.1承租人转租的条件

6.2转租通知期限

7.合同终止及解除

7.1合同终止的情形

7.2解除合同的程序

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充内容

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

12.适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房屋交付时间及标准

13.2房屋退还时间及标准

13.3附属设施及物品清单

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限起止时间

本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共计【】个月。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），按【】个月为一个支付周期。

2.2租金支付周期

乙方应在每个支付周期到期日前【】日内，将当期租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

（1）银行转账：账户名称：【】，账户号码：【】，开户银行：【】。

（2）现金支付：乙方应直接到甲方指定的地点交付租金。

3.房屋使用及维护

3.1承租人使用房屋的要求

乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，并遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任

甲方负责租赁房屋的结构安全及设施设备的维护，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。

4.房屋维修及保养

4.1出租人负责维修的项目

甲方负责维修租赁房屋的结构部分及设施设备，具体包括但不限于：

（1）屋顶、墙面、地面、门窗等结构的修复和保养；

（2）供水、供电、供暖、空调、电梯等设施设备的维修和保养。

4.2承租人负责维修的项目

乙方负责维护租赁房屋内部的非结构部分，具体包括但不限于：

（1）家具、家电等设施设备的日常维护；

（2）室内卫生清洁；

（3）乙方自购物品的维修和保养。

4.3维修费用承担方式

（1）甲方负责维修的项目，维修费用由甲方承担；

（2）乙方负责维修的项目，维修费用由乙方承担。

5.保险责任

5.1出租人购买的保险

甲方应购买火灾险等必要保险，以保障租赁房屋及乙方人身安全。

5.2承租人购买的保险

乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产险、人身安全险等。

6.房屋转租

6.1承租人转租的条件

乙方如需转租租赁房屋，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2转租通知期限

乙方应在转租前【】个月书面通知甲方，并提交转租合同及乙方与新承租人的身份证件。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的【】%。

8.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收回租赁房屋的，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的【】%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同签订地为【】，任何一方提起诉讼均应向该法院提交。

10.合同的变更与补充

10.1合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.2合同补充内容

合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.通知与送达

11.1通知方式

双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。

11.2送达地址及联系方式

甲方的送达地址为：【】，联系电话：【】。

乙方的送达地址为：【】，联系电话：【】。

12.适用法律及争议解决

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他条款

13.1房屋交付时间及标准