商品住宅质量保证书图片格式.docx

商品住宅质量保证书图片格式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第一条质量保证范围

1.1本质量保证书适用于甲方出卖的住宅，包括但不限于住宅主体结构、建筑设备、房屋建筑部件、装修工程及附属设施等。

1.2质量保证期限自住宅交付之日起计算，期限为________年。

第二条质量保证内容

2.1主体结构质量保证

甲方承诺住宅主体结构符合国家相关标准和规范，保证在质量保证期限内主体结构不存在严重质量问题。如出现主体结构质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

2.2建筑设备质量保证

甲方承诺住宅建筑设备（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、燃气系统等）符合国家相关标准和规范，保证在质量保证期限内设备正常运行。如出现设备故障，甲方负责维修，并承担维修费用。

2.3房屋建筑部件质量保证

甲方承诺住宅建筑部件（包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗等）符合国家相关标准和规范，保证在质量保证期限内部件不存在严重质量问题。如出现建筑部件质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。

2.4装修工程质量保证

甲方承诺住宅装修工程符合国家相关标准和规范，保证在质量保证期限内装修工程不存在严重质量问题。如出现装修工程质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。

2.5附属设施质量保证

甲方承诺住宅附属设施（包括但不限于绿化、道路、停车场、公共设施等）符合国家相关标准和规范，保证在质量保证期限内设施正常使用。如出现设施故障或损坏，甲方负责维修或更换，并承担相应费用。

第三条质量保修服务

3.1甲方设立客户服务中心，负责处理质量保证期内住宅的质量问题。

3.2甲方客户服务中心联系电话：________________。

3.3乙方在质量保证期内发现住宅质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________小时内派员赴现场核实并处理。

3.4甲方对质量问题进行处理时，应确保乙方的正常居住和使用。

第四条质量保证的终止

4.1质量保证期限届满，且住宅未出现质量问题，甲方按照本质量保证书约定履行质量保证义务。

4.2质量保证期限内，住宅出现质量问题，甲方按照本质量保证书约定履行质量保证义务。质量问题处理完毕，甲方应书面通知乙方质量保证终止。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本质量保证书约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方未按照本质量保证书约定履行通知义务，导致甲方无法及时处理质量问题，甲方不承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本质量保证书未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出卖人）：________________

盖章：______________

乙方（买受人）：________________

盖章：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商品住宅交付通知书

2.商品住宅交付确认书

3.商品住宅质量保证书

4.商品住宅维修记录表

5.商品住宅维修服务反馈表

6.相关法律法规证明文件

7.商品住宅设计图纸

8.商品住宅施工图纸

9.商品住宅验收报告

10.商品住宅售后服务政策

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付商品住宅，视为违约。

2.甲方交付的商品住宅质量不符合国家标准和合同约定，视为违约。

3.甲方未按照合同约定履行售后服务义务，视为违约。

4.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。

5.乙方未按照合同约定使用和维护商品住宅，导致住宅损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商品住宅：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。

2.质量保证：指开发商对商品住宅在一定期限内质量合格的承诺。

3.售后服务：指开发商在商品住宅交付使用后，为业主提供的维修、保养等服务。

4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付商品住宅。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方交付的商品住宅质量不符合国家标准和合同约定。

解决办法：乙方