2024新版小型厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小型厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小型厂房，并按照约定的条款和条件使用该厂房。双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的小型厂房位于__________（地址），厂房面积为__________平方米。

1.2厂房内设施设备情况：__________（列举设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及设施设备，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，不得私自拆改、损坏或搬离厂房。

5.2厂房及设施设备的维修责任：

（1）租赁期内，因正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。

（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的信息，包括身份证明、联系方式等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁物的描述：双方应详细填写厂房的地址、面积、设施设备等情况，以免在使用过程中产生纠纷。

3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金的金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金标准。

4.押金的支付与退还：双方应约定押金的金额，以及租赁期满或合同提前解除后的押金退还方式。

5.厂房使用及维修：双方应明确厂房及设施设备的使用要求和维修责任，以防止因使用不当导致设施设备损坏。

6.合同的变更和解除：双方应了解在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和责任。

7.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括赔偿金额等。

8.争议解决：双方应了解在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应支付给对方的额外费用。

8