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解除租赁合同协议的条件

合同编号：__________

解除租赁合同协议的条件

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

一、解除条件

1.在租赁期限内，甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同自协商解除之日起终止。

（1）甲方未按照本合同约定的支付租金，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）甲方未按照本合同约定的用途使用租赁物，严重影响到乙方合法权益的；

（3）甲方未经乙方同意，将租赁物转租给第三方的；

（4）甲方违反本合同约定的其他义务，严重影响到乙方合法权益的；

（5）乙方根据法律规定或本合同约定有权解除合同的其他情形。

二、解除程序

1.甲乙双方同意，在本合同解除前，应履行如下程序：

（1）提出解除意向：解除本合同的一方应向另一方提出解除合同的书面意向，说明解除合同的理由及依据；

（2）协商解除：双方就解除合同的事宜进行协商，并达成一致意见；

（3）签署解除协议：双方就解除合同的事宜达成一致意见后，应签署解除协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任；

（4）办理交接手续：双方按照本合同约定的方式，办理租赁物的交接手续；

（5）结算款项：双方按照本合同约定的方式，结算租赁期间产生的费用。

2.如甲乙双方在本合同解除前发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、解除后的权利义务

1.本合同解除后，甲乙双方的权利义务终止，但本合同解除前的权利义务不受影响。

2.本合同解除后，乙方应按照甲方的实际租赁期限退还已收取的租金，并按照本合同约定的方式退还押金。

3.本合同解除后，乙方应在合理期限内搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。如乙方未能按照约定搬离租赁物，乙方应支付给甲方相应的违约金。

4.本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，妥善处理与本合同有关的文件和资料。

四、其他约定

1.本合同的解除不影响甲乙双方在其他合同项下的权利义务。

2.本合同的解除不得影响甲乙双方在解除前所产生的债权债务关系。

3.本合同的解除应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应依法履行解除合同的程序和手续。

4.本合同的解除不影响甲乙双方在本合同解除后依法追究对方法律责任的权利。

五、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲乙双方违反本合同的约定，导致本合同解除的，应按照本合同约定的方式承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同原文

2.解除租赁合同协议的条件

3.甲方（承租方）身份证明文件

4.乙方（出租方）身份证明文件

5.租赁物的照片及描述

6.租金支付证明文件

7.押金支付及退还证明文件

8.租赁物交接单

9.违约金计算公式及相关说明

10.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定的支付租金

2.甲方未按照合同约定的用途使用租赁物

3.甲方未经乙方同意转租租赁物

4.甲方违反合同约定的其他义务

5.乙方未按照合同约定的时间、方式交付租赁物

6.乙方未按照合同约定的条件维护租赁物

7.乙方提前解除合同且未履行约定程序

8.乙方迟延履行合同义务或解除合同后未退还已收取的租金及押金

9.其他法律法规规定或合同约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。

3.押金：承租方支付给出租方的费用，作为履行合同的保证。

4.租赁物：出租方提供给承租方使用的物品。

5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的费用，作为违约责任的承担。

6.解除合同：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.转租：承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。

8.法律法规：国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期支付租金：

解决办法：乙方应催告甲方尽快支付租金，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定使用租赁物：

解决办法：乙方应制止甲方的违约行为，并要求甲方立即改正。如甲方拒绝改正，乙方有权解除合同。