2024合作建房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的有关规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷和质量问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。

2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。

3.3双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。

4.2如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致。

解决办法：双方可以就合同内容进行充分的沟通和讨论，确保每一项条款都被清晰理解和接受。

2.确认合同中填写的个人信息和房屋信息准确无误。

解决办法：双方应共同核实相关信息，并在签订前进行更正。

3.确保定金和房款的支付时间、金额符合双方的财务安排。

解决办法：双方可以协商确定一个合理的支付计划，确保资金的及时到位。

4.确认房屋交付和过户的时间符合双方的需求。

解决办法：双方应提前沟通，协商确定一个合理的交付和过户时间表。

5.了解并明确违约责任，以便在出现违约情况时能够及时处理。

解决办法：双方应仔细阅读关于违约责任的条款，并在必要时寻求法律咨询。

6.了解合同争议解决的方式和适用法律。

解决办法：双方应明确合同签订地及争议解决方式，并在有疑问时咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的当前所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，即希望购买房屋的个人或机构。

3.定金：指乙方为表明购买诚意而预先支付给甲方的款项。

4.房款：指乙方根据合同约定应支付给甲方的房屋购买总价。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其钥匙等交付给乙方。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同执行过程中出现争议时，双方采取的方式和程序来解决问题。

9.适用法律：指双方在合同中约定用于解决合同争议的法律体系。

10.友好协商：指双方在出现争议时，通过相互沟通、协商来达成一致意见的过程。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋买卖。

2.个人与公司之间的房屋买卖。

3.公司与公司之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和标准。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，出现质量问题或需要维修时的责任分配。

3.房屋保险：约定房屋在买卖过程中的保险责任及保险费用承担。

4.房屋登记费用：明确房屋过户过程中产生的登记费用的承担方。

5.房屋钥匙交接：详细描述钥匙交接的时间、地点和程序。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋产权清晰证明。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋装修平面图。

6.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细。

7.房屋交易过程中的其他相关文件。