2024厂房（仓库）租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于_______的厂房（仓库）物业出租给乙方使用。

1.2乙方租赁物业的主要用途为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元人民币，每季度支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条物业的使用、维护和保养

5.1乙方应按照法律法规及甲方制定的物业管理规定使用物业，爱护物业设施，合理使用水电等资源。

5.2乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和使用功能。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2违约金为应付租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权利和利益得到充分保障，如有争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，以及租赁期满后的续租方式和租金调整机制。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如有特殊情况，双方可协商调整租金支付计划。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，如有损坏，乙方应负责赔偿。甲方应在确认无损坏后退还押金。

5.物业使用和维护：乙方应合理使用物业，爱护设施，并负责日常维护和保养。如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.违约责任：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

8.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁物业的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.物业：指甲方出租给乙方的厂房（仓库）及相关设施。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决争议的方式。

10.法律途径：指通过法院或其他法律机构解决合同争议的方式。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于工业生产企业租赁厂房进行生产、办公等用途。

2.仓库租赁：适用于物流、仓储企业租赁仓库进行货物存储、分拣等操作。

3.商务办公租赁：适用于企业、公司租赁办公场所进行商务活动。

4.其他租赁需求：如租赁场地、设备等。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。

2.装修规定：乙方进行装修改造时，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。

3.保险责任：乙方应自行购买保险，保障租赁期间的人身和财产安全。

4.安全防护：乙方应采取措施确保租赁期间物业的安全，防止火灾、盗窃等事故。

5.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保生产、经营活动不会对环境造成