2024房屋租赁股份制合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的权属证明文件为______________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可通过公证或认证方式确认主体资格。

2.明确房屋具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片、设施清单等。

3.租金、押金数额和支付方式要明确，避免后期争议。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金数额及支付方式、时间。

4.租赁期限要明确，避免提前解除或变更合同产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除或变更合同的条件及违约责任。

5.房屋使用和维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿办法。

6.合同的签订、变更和解除要具备法定程序，以免产生纠纷。

解决办法：确保合同签订过程符合法律规定，如需变更或解除合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。

7.注意保管好合同原件，以免丢失或损坏。

解决办法：双方各自保管好合同原件，如有副本，确保副本与原件内容一致。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。

3.房屋租赁双方均为法人或其他组织。

4.长期租赁或短期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。

5.需要明确租赁期间内房屋维护责任、租金调整机制等条款的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施及其状态。

2.房屋装修约定：若房屋内有特殊装修或改动，需明确装修物的归属及拆除责任。

3.宠物条款：若允许租户养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任等。

4.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方利益。

5.租金调整机制：明确租金调整的条件、频率和方式。

6.提前解除合同条款：规定提前解除合同的条件、违约责任和赔偿金额。

7.违约金计算方