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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条房屋描述
1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。
3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；
（2）在租赁期间负责该房屋及附属设施的日常维护、维修；
（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常居住和使用；
（4）租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。
5.2乙方权利义务：
（1）按照本合同约定支付租金；
（2）合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；
（3）遵守国家法律法规，不得在该房屋内进行违法活动；
（4）租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
6.3甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付__________元作为违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。
解决办法：双方可在本合同签订前，通过提供身份证、户口本等有效证件进行信息核实。
2.明确租赁期限：双方应清楚租赁期限的起止时间，确保合同约定的租赁期限符合双方需求。
解决办法：如有疑问，双方可咨询相关专业人士，或查阅相关法律法规，以明确租赁期限的合法性。
3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。
解决办法：甲方应在合同中明确租金和押金的支付方式、时间等细节，并保留相关支付凭证。
4.维护与维修：甲方应承担房屋及附属设施的日常维护、维修责任。
解决办法：双方可就维护与维修事项签订补充协议，明确具体的维修责任及费用承担。
5.遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，不得在该房屋内进行违法活动。
解决办法：甲方和乙方均应了解并遵守国家相关法律法规，如遇疑问，可咨询相关专业人士。
6.合同解除与终止：如遇特殊情况，双方可协商解除或终止合同。
解决办法：双方可根据实际情况，签订合同解除或终止协议，明确解除或终止合同的条件、时间等事项。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有房屋所有权的一方，即房屋的出租方。
2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一方，即房屋的承租方。
3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定，支付给甲方的一定金额的钱款。
6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.法律法规：指国家制定并公布的，具有普遍约束力的法律和行政法规。
应用场合：
1.个人房屋租赁（出租）合同书适用于个人之间的房屋租赁交易。
2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。
3.适用于房屋租赁双方
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