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软肝草项目投资意向书（立项备案）

一、项目背景

1、区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，

形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、

电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。

2、2016年以来，中国加快推进“三大战略”从蓝图向现实转化。一是

推进一带一路建设，一批交通、能源、通信等产能合作和重大标志性工程

落定。二是新增长带、增长极支撑作用显现，京津冀协同发展重大项目加

快实施，北京城市副中心加快规划建设，长江经济带生态保护，通用航空、

城市轻轨等新兴综合交通建设进一步加强。三是新产业、新业态、新模式

等新经济形态快速发展，如基于互联网、大数据、物联网和生物技术的应

用创新快速拓展，制造业企业数字化车间、智能工厂改造提速。

3、目前，区域内拥有各类软肝草企业891家，规模以上企业18家，

从业人员44550人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内软

肝草产值152394.91万元，较2016年138389.86万元增长10.12%。产值前

十位企业合计收入70630.68万元，较去年60684.49万元同比增长16.39%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

软肝草项目

（二）项目承办单位

xxx投资公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于xx新兴产业示范区。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积50438.54平方米（折合约75.62亩），其中：净用

地面积50438.54平方米（红线范围折合约75.62亩）。项目规划总建筑面

积76666.58平方米，其中：规划建设主体工程55629.56平方米，计容建

筑面积76666.58平方米；预计建筑工程投资5423.30万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为软肝草，根据市场情况，预计年产值22694.00万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设

提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的

一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发

展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民

经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面

对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新

的分配格局。

五、设备投资

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费4802.30万元。

六、节能分析

1、项目年用电量685996.75千瓦时，折合84.31吨标准煤。

2、项目年总用水量10869.74立方米，折合0.93吨标准煤。

3、“软肝草项目投资建设项目”，年用电量685996.75千瓦时，年总

用水量10869.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.24吨标准煤/

年。达产年综合节能量21.31吨标准煤/年，项目总节能率25.90%，能源利

用效果良好。

七、环境保护

项目符合xx新兴产业示范区发展规划，符合xx新兴产业示范区产业

结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实

可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区

域生态环境产生明显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资17521.24万元，其中：固定资产投资14795.81万元，

占项目总投资的84.44%；流动资金2725.43万元，占项目总投资的15.56%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入22694.00万元，总成本费用17477.08万元，税

金及附加288.10万元，利润总额5216.92万元，利税总额6224.60万元，

税后净利润3912.69万元，达产年纳税总额2311.91万元；达产年投资利

润率29.77%，投资利税率35.53%，投资回报率22.33%，全部投资回收期

5.98年，提供就业职位421个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限