2024医疗卫生室的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的医疗卫生室整体租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的医疗卫生室面积为__________平方米。

1.3甲方应保证医疗卫生室在租赁期间符合国家相关法律法规及医疗卫生部门的要求，具备正常开展医疗活动的条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离医疗卫生室，并将医疗卫生室交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离医疗卫生室。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方在租赁期间未能履行合同约定，导致乙方无法正常开展医疗活动，甲方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，甲乙双方应认真审查对方的资质和信誉，确保双方权益得到保障。如发现对方有违约行为，应及时沟通协商，必要时可依法采取措施维护自身权益。

2.严格遵守租赁期限：甲乙双方应严格按照合同约定的租赁期限执行，如有特殊情况需要延长或提前终止租赁，应提前书面通知对方并达成一致意见。

3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。

4.维护医疗卫生室设施：乙方在租赁期间应合理使用医疗卫生室，妥善保管设施设备，确保其正常运行。如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。

5.遵守法律法规：甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如因违法行为导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。

6.合同变更与解除：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指医疗卫生室的出租方，负责提供租赁物并确保其符合租赁用途。

2.乙方：指医疗卫生室的承租方，负责租赁物的合理使用和保管。

3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间，期间乙方有权使用租赁物。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷（如协商、调解、诉讼等）。

8.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

9.无效合同：指合同虽然已经成立，但因其内容违反法律法规、公序良俗或缺乏合同生效的要件，被确认不具有法律效力的合同。

应用场合：

1.医疗卫生室出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于医疗机构、诊所、医院等需要租赁医疗卫生室场所的情况。

3.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求协商确定租赁期限。

补充条款：

1.租赁物的使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变用途。

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