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房屋抵押合同协议书

抵押人（甲方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

抵押权人（乙方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方因需要借款，自愿将其合法拥有的房屋作为抵押物向乙

方提供担保，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于【地址】，建筑面积【面积】，产权年限【产权年限】，

产权清晰，无争议。甲方保证该房屋未被其他机构或个人查封、抵押

或存在其他法律纠纷。

二、借款详情

借款金额：【借款金额】元，借款用途为【用途】，借款期限自【借

款起始日期】至【借款结束日期】。甲方应按期还款，如有特殊情况需

延期，应提前与乙方协商。

三、利率与还款方式

1.借款利率为年利率【利率】，自借款之日起计算。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

3.甲方应按时足额还款，如逾期未还，应按逾期利率支付罚息。

四、抵押物权利限制

1.甲方在抵押期间不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方

式处置，需事先征得乙方同意。

2.抵押期间，甲方不得改变抵押物的现状和用途。

3.若甲方未能按时还款，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现

其债权。

五、保险

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险受益人为

乙方，以确保乙方在甲方无法偿还债务时，能够通过保险获得相应补

偿。

六、违约责任

1.若甲方未能按时还款，应按照未还金额的一定比例支付违约

金。

2.若甲方违反本协议约定，乙方有权解除协议并要求甲方立即偿

还全部借款及利息。

3.若因甲方原因导致乙方无法对抵押物进行有效处置，甲方应承

担相应的法律责任。

七、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（3）法院或仲裁机构裁决解除。

2.本协议在以下情况下终止：

（1）甲方已全部履行完毕本协议约定的义务；

（2）乙方实现其债权后，本协议终止。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如双方因本协议产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日