工厂厂房租赁合同范本(8篇) .pdfVIP

工厂厂房租赁合同范本

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以

供遵守。

第一条、租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方将位于____的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方

使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为____平方米。

2、本租赁物的功能为_____，包租给乙方使用。如乙方需转变使

用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方

按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方

自行承担。

3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条、租赁期限

1、租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____

月____日止。

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2、租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对

有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先

权。

第三条、免租期及租赁物的交付

1、租赁物的免租期为____个月，即从____年____月____日起至

____年____月____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计

收租金。

2、在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付

乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条、租赁费用

1、租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的____倍，

即人民币____元。

2、租金：租金第____年至第____年为每月每平方米人民币____

元，第____年至第____年每年租金将在上年的基础上递增____%；第

____年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙

双方另行共同商定。每年的____月____日作为每年租金调整日。

3、物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币____元。

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4、供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增

容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条、租赁费用的支付

1、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币

____元，租赁保证金的余额将于____年____月____日前向甲方一次性

支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、

物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担

向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内，甲方将

向乙方无条件退还租赁保证金。

2、乙方应于每月____号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙

方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支

付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠

天数乘以欠缴租金总额的____%.

3、乙方应于每月____日或该日以前按第四条第3项的约定向甲方

支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳

金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的____%.

4、本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增

容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方

申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

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第六条、租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应

确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享

有优先购买权。

第七条、专用设施、场地的维修、保养

1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租

赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设

施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能

出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物

损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条、防火安全