物业管理委托合同范本(9篇) .pdfVIP

物业管理委托合同范本

委托方（以下简称甲方）：_____业主委员会

住址：_____

电话：_____

受托方（以下简称乙方）：_____物业公司

住址：_____

电话：_____

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____

号；

2.四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建

筑面积：____平方米；

3.委托管理的物业构成细目见附件一。

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责

任。

第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋

顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___________。

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第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用

的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空

调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯

__________________________________________________________。

第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管

理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车

棚、停车场_________________________________________________。

第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化体育娱乐场所、___________________________________。

第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的收集、清运、___________________________________。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

第十二条组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1.物业管理服务费；

2.……。

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第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行

为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

第十六条其它委托事项

第十七条委托管理期限为____年。自____年____月____日时起至

____年____月____日时止。

第十八条双方权利义务

1.甲方权利义务（适用于业主委员会）：

（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；

（2）制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

（3）审定乙方拟定的物业管理制度；

（4）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

（5）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

（6）在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积

的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入

用于_____；

（7）在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积

管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_____项执行：

a.无偿使用；

b.按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；

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（8）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于

合同