物业管理之入伙指南 .pdfVIP

入伙指南

第一章验收单位

第二章室内装修指引

第三章公共事业服务

第四章搬屋安排

第五章收楼缴纳费用明细表

第一章验收单位

一、遗漏工程

当阁下收楼时，如房屋仍有未尽完美之处，请于签收锁匙日起10天

内，填妥房屋验收表交回物业服务中心，本公司会为阁下登记，并代通知

开发商尽快修缮，倘有任何疑问，欢迎向物业服务中心查询。

二、电表

物业服务中心已向供电公司办理电表报装及开通手续，让楼宇交付

使用时已有正常的电力供应。请阁下填妥转名表格，并到☆☆银行开户或

持该行存折办理代收电费过户手续。

三、水表

发展商已办妥阁下单位的水表安装及开通手续，物业服务中心将代

供水公司记录每月水表读数及向业户收取水费。

四、煤气

物业服务中心已代阁下办理通气手续，让阁下在楼宇交付使用后能

实时享用煤气服务。请填妥转名表格，并到☆☆银行开户或持该行存折办

理代收电费过户手续。

五、固网电话及宽带

单位内已预留宽带网络及电话线接口，阁下只需向中国电信办理开

户手续，便可使用固网电话及宽带服务。

第二章室内装修指引

本公司乐意解答任何增加、更改室内装置或室内装修的问题，为免阁下

因错误施工而须进行还原工程时造成的经济损失，请于室内装修前，向物

业服务中心填报装修申请，经批覆后才可施工。

一、住户装修管理流程

递交申请表，物业服务中心办理手续

施工单位出具施工单位营业执照、

资质证书、施工图、身份证等复印

件，领取装修公司装修申请表，熟

悉施工有关规定

住户、施工责任人各执审批表，交纳装

修押金

填写施工人员登记表，申领施工许可证、

临时出入证

物业服务中心追踪监督施工状况，每日

巡视施工现场

住宅装修及时进行有关隐蔽工程验收，

物业服务中心将会同业户、装修单位进

行竣工验收，签署验收意见

装修竣工，验收合格后退还押金，物业

服务中心将有关资料存档

二、装修申请

一、申请：

1、递交装修申请

《装修申请表》回执

室内装修平面示意图一份

2、业主/住户提前7天向物业服务中心递交申请

二、批复：物业服务中心在3天内将递交申请予以批复

三、交费：

装修押金

装修押金：是住户对聘请装修公司在装修施工期间的行为是否遵守管理规定及

施工时造成的不良影响的保证金。

标准：参照《黄石市物业管理实施细则》，收取装修押金2000元人民币。

退款：装修完毕后，物业服务中心将进行初次检验及于一个月后正式验收，在

装修单位无违反装修管理规定，未给邻居造成任何不良影响及没有对公共设施

造成损坏的情况下，住户可凭缴款收据到物业服务中心办理退款手续。

三、装修申请表、施工须知

业主及装修承判商在进行室内