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物业管理合同范本15篇

物业管理合同范本1

甲方（委托方）：_____________业主管理委员会

_____________________________________

邮码：_____________________________________

电话：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

职务：_____________________________________

乙方（受委托方）：____________物业管理公司

_____________________________________

邮码：_____________________________________

电话：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

职务：_____________________________________

为加强____________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和

公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒

适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，

经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容

（一）甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给

乙方实行统一管理，综合服务。

（二）管理事项包括：

1．房屋的使用、维修、养护；

2．物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、

机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、

池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理；

3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

4．公共生活秩序；

5．文娱活动场所；

6．便民服务点及物业范围内所有营业场所；

7．车辆行驶及停泊；

8．物业档案管理；

9．授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____

年____月____日止。

第四条双方权利、义务

（一）甲方权利、义务

1．根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；

2．监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设

施专用基金管理办法拨付给乙方。

3．按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0．5%）

____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续；

4．给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平

方米，员工宿舍____平方米），按月租金____元租用；

5．负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙

方管理期满时予以收回；

6．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和

经营活动；

7．对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如

因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经

济损失，有权终止合同；

8．负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

9．委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约

的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，

以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责

任人进行催交、催改；

10．协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管

理部门、业主间的关系；

11．政策规定由甲方承担的其他责任。

（二）乙方权利、义务：

1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物

业管理的各项规章制度；

2．遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，

对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，

并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审

议通过