棚户区房屋买卖协议.docx

棚户区房屋买卖协议

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋现状：____________________

四、房屋买卖价格及支付方式

4.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2买方应在本协议签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的账户。

4.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关税费发票。

五、房屋交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起______日内，完成房屋所有权转移登记手续。

5.3房屋所有权转移登记手续完成后，本协议即告终止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的______%。

6.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.房屋买卖价格支付凭证

4.房屋所有权转移登记所需的相关税费发票

5.双方的有效身份证件

6.双方签字（或盖章）的合同副本

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋

2.卖方未向买方出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关税费发票

3.买方未按约定时间支付房款

4.买方未按约定时间完成房屋所有权转移登记手续

5.因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本协议中承担房屋出售义务的一方

2.买方：指本协议中承担房屋购买义务的一方

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件

4.房屋现状：指房屋在签订本协议时的具体状况

5.房屋买卖价格：指双方约定的房屋交易价格

6.房款支付凭证：指买方支付房款的银行凭证或其他有效证明

7.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续

8.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约一方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋，并可要求卖方支付违约金。

2.卖方未出具相关税费发票：

解决办法：买方有权要求卖方立即出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关税费发票。

3.买方延迟支付房款：

解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间支付房款，并可要求买方支付违约金。

4.买方延迟完成过户手续：

解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间完成房屋所有权转移登记手续，并可要求买方支付违约金。

5.法律法规变化、政策调整等原因导致无法履行：

解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.棚户区房屋买卖

2.房屋所有权转移

3.房屋买卖价格支付

4.房屋交付与过户

5.违约责任认定与违约金支付

6.法律纠纷解决