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配套建议
1、设施：周边楼盘中概念不突出，但目前消费者、特别是
针对本案目标消费群要求较多设施分两部分——康乐型和实用
体贴型。
康乐型
房
室
乒乓球室
桌球室
阅览室
体贴实用型
社区家庭保洁、保姆
社区医疗服务室
24小时便利店
商务服务
2、社区交通设施：为有效地解决地处偏远交通不便这一抗性，切实
考虑业常生活出行的便利，社区交通设施采用社区巴士、社区电
瓶车和学生接送班车系统组合。
社区巴士
社区巴士车型建议采用20座以上的豪华班车，其主要功效是
改善小区与市区的交通，终点站可考虑设在徐家汇。
社区电瓶车
社区电瓶车行驶路线为小区内至沪闵路，数量两辆为宜。其目
的为弥补社区巴士发车时间相隔较长和非时间人少车大的
浪费，满足业主随时出门的方便。
学生接送班车
利用社区巴士在学校上学和放学时间，各设立一班中小学学生
专线，停靠站点为莘庄、颛桥业主在读学校。
3、公共设施：
晨炼活动场
亲子乐园
智能化建议
以实用、生活化为指导思想，不追求过分专业和超前配置。
1、河畔背景音乐
2、可视对讲系统
3、周界红外线系统
4、公共区域电视系统
5、防盗门
6、电子巡更系统
物业管理建议
物业管理对于消费者选择住宅所起的作用仅次于地段、交通、价格
等硬件设施，因此，对于本案，在物业管理上的完善及相应的要领，
将有助于本案的去化。
整个社区建议有知名物业管理公司担任物业管理顾问
本案物业管理建议由四大专项物业管理和特色服务共同完成。
四大专项
1、保安与消防
2、行政管理
3、清洁与绿化
4、维修服务
物业服务
1、社区月报与黑板报刊登小区各类信息，加强小区住户之间联系。
2、特约服务，依据住户的具体要求，提供度身定制的特色服务。
3、居谊活动，定期举办居谊活动，如春节、端午节、重阳节、
中秋节举办各种联谊活动，增强小区居民与物业公司，居民与居民
之间的了解与联系。
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