2024上海的厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁物的基本情况和用途

1.1甲方出租的厂房位于上海市____区____路，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁厂房用于____（注明用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：要求提供有效的营业执照或相关证件，并进行核实。

2.明确租赁物的具体位置、面积、现状及附属设施情况，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状及附属设施，并可附上实地照片或其他证明材料。

3.明确租金、押金金额及支付时间，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金金额及支付时间，并以大写和小写金额形式明确表示。

4.明确维修责任，以免产生关于维修责任的争议。

解决办法：在合同中明确规定维修责任及具体承担方式。

5.办理租赁物保险，以减少潜在的风险。

解决办法：乙方应自行办理租赁物保险，并将保险单副本交给甲方备案。

6.注意合同的变更和解除条件，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。

7.注意违约责任，以防违约行为给对方造成损失。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的法人或其他组织。

解释：出租方是合同的一方，负责将租赁物出租给承租方。

2.承租方：指租赁租赁物的法人或其他组织。

解释：承租方是合同的另一方，负责租赁并使用租赁物。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

解释：租赁物是合同的主要内容，是承租方租赁并使用的对象。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费