上海市房屋租赁热门协议书7篇.docx

上海市房屋租赁热门协议书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修，乙方应在签订本协议时一并确认。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币XX元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应按照协议约定的金额和支付方式及时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付违约金人民币XX元。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币XX元。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应结清所有费用并返还房屋。如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还房屋后XX个工作日内退还乙方租赁保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还乙方租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当所造成的损失。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、协议终止及解除

1.租赁期满或双方协商一致，可以解除本协议。协议解除时，双方应结清所有费用并返还房屋。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租房屋。如需转租，应事先征得甲方同意。如未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期未满时，如一方需要解除本协议，应提前XX个月向另一方提出书面申请。经协商一致后，双方可签订解除协议并办理相关手续。如一方违反协议约定单方解除协议，应承担相应的违约责任。

篇2

本协议书由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于上海市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]日起至[终止日期]止。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的年租金为人民币[租金金额]元（含税价）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金给甲方，每年租金应在租赁期开始之前支付。甲方收到租金后应提供相应的租金发票。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本协议时，应向甲方支付房屋押金人民币[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金（不含利息）。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：乙方应合理使用该房屋，并承担日常维修保养费用。

2.重大维修保养：如该房屋需进行重大维修保养，相关费用由甲方承担。但因乙方过错或不可抗力导致的维修费用，由乙方自行承担。

第六条房屋转让和抵押

1.转让：在租赁期内，乙方如需将该房屋转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。转让产生的收益或损失，由乙方自行承担。

2.抵押：乙方不得将该房屋抵押给任何第三方。如违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条合同解除和终止

1.解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应如期归还该房屋，并支付已使用期间的租金。

2.终止：租赁期满或因不可抗力等原因，本合同自行终止。合同终止后，乙方应如期归还该房屋，