房屋买卖协议范例2024年通用格式版.docx

房屋买卖协议范例2024年通用格式版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.房屋买卖合同的解除和终止

6.1解除和终止条件

6.2解除和终止的后果

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同的附则

10.1合同的附件

10.2合同的修订

11.其他约定

11.1房屋装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费及其他费用

12.出卖人声明

12.1房屋权属证明

12.2无瑕疵声明

13.买受人声明

13.1购买资格证明

13.2购买目的声明

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

1.2买受人信息

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于_______（省、市、区）_______街道_______号，房屋门牌号为_______。

2.2房屋结构

房屋结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋建筑分为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

经双方协商一致，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2支付方式

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期购房款，其余款项通过银行按揭方式支付。

（3）分期付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期购房款，后续按照双方约定的分期付款计划支付剩余款项。

3.3支付时间

乙方按照本合同第3.2条的约定，在规定的时间内向甲方支付购房款。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等结构问题；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施完好，包括但不限于门窗、水电设施等；

（4）房屋符合国家及地方的相关规定，具备居住条件。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

（1）过户税费：按照国家和地方的相关规定，由甲方承担；

（2）其他费用：包括但不限于手续费、公告费等，由乙方承担。

第六条房屋买卖合同的解除和终止

6.1解除和终止条件

（1）双方协商一致；

（2）甲方严重违反本合同的约定，导致合同目的无法实现；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.2解除和终止的后果

（1）如甲方提前解除合同，甲方应支付给乙方已支付购房款的_______%作为违约金，并退还剩余购房款；

（2）如乙方提前解除合同，乙方应支付给甲方已支付购房款的_______%作为违约金，并退还剩余购房款；

（3）本合同解除和终止后，双方互不承担违约责任。

本部分内容共计_______字。

第八条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，有下列情形之一的，乙方有权要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋的；

（2）甲方未按照本合同约定的价格交付房屋的；

（3）甲方未按照本合同约定的质量标准交付房屋的；

（4）甲方未按照本合同约定的过户时间完成过户手续的。

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，有下列情形之一的，甲方有权要求乙方承担违约责