房屋交易物业委托协议2024版详案版.docx

房屋交易物业委托协议2024版详案版A版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1委托方信息

1.2受托方信息

第二条物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条委托事项

3.1受托方职责

3.2受托方权利

3.3委托方权利与义务

第四条委托期限

4.1委托起始日期

4.2委托结束日期

4.3提前终止协议的条件

第五条费用与支付

5.1受托方服务费用

5.2支付方式与周期

5.3费用调整机制

第六条物业维护与管理

6.1物业维护责任

6.2物业管理规则

6.3维修基金与管理费用的使用

第七条交易流程

7.1委托方出售/出租物业流程

7.2受托方购买/租赁物业流程

7.3交易款项与物业交付

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的权益处理

第九条违约责任

9.1委托方违约责任

9.2受托方违约责任

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

10.3争议解决期间的业务处理

第十一条法律适用与解释

11.1合同适用的法律

11.2合同解释权归属

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务与期限

第十三条其他条款

13.1合同的生效条件

13.2合同的份数与保管

13.3补充协议的制定

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1委托方信息

1.1.1委托方名称：____________

1.1.2委托方地址：____________

1.1.3委托方联系人：____________

1.1.4委托方联系电话：____________

1.2受托方信息

1.2.1受托方名称：____________

1.2.2受托方地址：____________

1.2.3受托方联系人：____________

1.2.4受托方联系电话：____________

第二条物业信息

2.1物业地址：____________

2.2物业面积：____________平方米

2.3物业现状：____________

第三条委托事项

3.1受托方职责

3.1.1受托方应按照委托方的要求，处理与物业交易相关的事宜，包括但不限于物业的展示、推广、带看、谈判、交易等。

3.1.2受托方应全面了解并掌握物业的相关信息，包括但不限于物业的权属、瑕疵、交易税费等，并向委托方提供真实、准确的信息。

3.1.3受托方应在委托方的指导下，协助委托方进行物业的维护、维修、清洁等工作，确保物业的交易条件。

3.2受托方权利

3.2.1受托方有权根据市场情况和物业交易的实际需要，调整销售/出租策略，并应及时通知委托方。

3.2.2受托方有权收取委托方支付的服务费用，并根据约定向委托方支付物业交易所得。

3.3委托方权利与义务

3.3.1委托方应向受托方提供真实、准确的物业信息，并保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3.2委托方应按照约定支付受托方的服务费用，并按照受托方的指导，配合完成物业的维护、维修、清洁等工作。

3.3.3委托方应接受受托方的交易建议，并按照受托方的指导，完成物业的交易手续。

第四条委托期限

4.1委托起始日期：____________

4.2委托结束日期：____________

4.3提前终止协议的条件：双方协商一致，或出现不可抗力等法律规定的情形。

第五条费用与支付

5.1受托方服务费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元

5.2支付方式与周期：委托方应按照约定时间，通过银行转账的方式支付受托方服务费用。

5.3费用调整机制：双方可以根据市场情况和物业交易的实际需要，协商调整服务费用。

第六条物业维护与管理

6.1物业维护责任：委托方负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

6.2物业管理规则：委托方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于物业的使用、维护、维修等。

6.3维修基金与管理费用的使用：委托方应按照物业公司的要求，支付物业维修基金和管理费用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方同意并签署书面变更协议，变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。

8.1.2出现不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可以变更或解除合同。

8.2合同解除条件

8.2.1双方同意并签署书面解除协议，解除协议应明确解除的原因、日期等。

8.2.2出现不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可以解除合同。

8.3解