2024房屋拆迁承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆迁乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、拆迁房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构__________。

1.3房屋所有权人：__________。

二、拆迁补偿

2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方进行拆迁补偿。

2.2补偿方式：货币补偿/产权调换。

2.3货币补偿金额：根据评估机构出具的评估报告，甲方应支付乙方货币补偿金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.4产权调换房屋：甲方提供位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号的房屋，面积不少于__________平方米，结构__________，产权清晰，符合国家质量安全标准。

2.5搬迁补助：甲方一次性支付乙方搬迁补助费人民币__________元整。

2.6临时安置补助：甲方一次性支付乙方临时安置补助费人民币__________元整。

三、拆迁期限

3.1乙方应自合同签订之日起__________日内完成搬迁。

3.2甲方应自合同签订之日起__________日内完成拆迁补偿工作。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为房屋所有权人。

解决办法：核实双方身份证明和相关产权证明，确保主体资格合法。

2.合同中的各项补偿标准应符合国家和地方人民政府规定的标准。

解决办法：查阅相关法律法规，确保补偿标准合法合规。

3.合同中的产权调换房屋应符合国家质量安全标准。

解决办法：要求甲方提供相关房屋质量检测报告，确保房屋符合质量安全标准。

4.合同中的搬迁补助和临时安置补助标准应符合法律法规规定。

解决办法：查阅相关法律法规，确保补助标准合法合规。

5.确保合同约定的拆迁期限和违约责任等内容明确、合理。

解决办法：充分沟通协商，明确双方权利和义务，确保合同内容公平合理。

6.合同中的争议解决方式应合法有效。

解决办法：选择符合法律法规规定的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.拆迁人：具有拆迁资格的单位或个人，负责对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿。

2.被拆迁人：房屋所有权人，因拆迁需要搬迁并接受补偿的当事人。

3.货币补偿：以货币形式对被拆迁人进行的补偿。

4.产权调换：以新房产权替换被拆迁房屋产权的补偿方式。

5.搬迁补助：对被拆迁人因搬迁产生的费用进行补助。

6.临时安置补助：对被拆迁人因临时安置产生的费用进行补助。

7.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。

9.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审理的权利。

应用场合：

1.城市房屋拆迁改造项目。

2.农村房屋拆迁改造项目。

3.国有土地上房屋拆迁补偿。

4.集体土地上房屋拆迁补偿。

5.任何需要拆迁补偿的场合，包括但不限于基础设施建设、公共服务设施建设等。

补充条款：

1.拆迁范围内涉及的附属设施（如绿化、硬化地面等）的处理方式。

2.搬迁过程中的文物保护措施。

3.特殊情况的处理，如遇到不可抗力等因素影响拆迁进度时的应对措施。

4.合同的变更和解除条件及程序。

5.双方约定的其他补充事项。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。

2.房屋评估报告。

3.产权调换房屋的相关证明材料，如房产证、图纸