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样品买卖合同范本

样品买卖合同范本1

甲方(买卖人)：

乙方(受让人)：

根据《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民

共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商的基础上就房屋买卖达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及买卖内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范

围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合

同复印件见附件)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给

乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之

前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。

(二)房地产座落：小区，楼户。

(三)房屋建筑面积：平方米，实际测量时房款由乙方多退少

补。

(四)交房时间：__________月____日。

(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并买卖。

(六)该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、

电话、供暖、有线电视、络线路等管线、计量表等一并买卖;为

使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并买卖;该房

屋上的建筑物区分所有权等权益一并买卖。

二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币(大写)元

(小写元)元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容买卖

之价格。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，

由乙方全部承担。办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等

按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。

三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起内向甲方支

付合同价款的%;乙方在甲方交钥匙并协助乙方办理完房屋所有

权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的%。余款在乙

方办完产权登记之日起两年内付清。

四、甲方义务

1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、

未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房

屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协

助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资

料和手续便利;结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公

司之间的有关费用，出示有关交费证明。

3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使

用之状态。

4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。

五、乙方义务

1.按照本合同约定，及时支付房款。

2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物

业移交手续。

六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办

理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所

有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。土地使用权证的屋

所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并

按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋所有权登记在乙方

名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算

所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当

协助。甲乙双方在房屋登记后____日内共同办理公共维修基金

移转手续。

七、违约责任

1.甲方违约

(1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同

约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或

不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在

违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。乙

方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲

方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签

订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现

的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作

日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。

(3)甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超

过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司

赔付的违约金，甲方超过约定___________年仍未交付乙方房屋

的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以

合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。

(4)甲方应在乙方或