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房屋土地出租通用协议2024年版版A版
本合同目录一览
1.房屋土地出租协议概述
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3出租房屋土地概况
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
4.房屋土地使用及维护
4.1承租方使用范围
4.2出租方维护责任
4.3房屋土地保险
5.维修责任及维修费用
5.1出租方负责维修的项目
5.2承租方负责维修的项目
5.3共同承担的维修项目
5.4维修费用的承担方式
6.房屋土地变更及转让
6.1出租方变更
6.2承租方变更
6.3租赁合同转让
7.违约责任
7.1出租方违约
7.2承租方违约
7.3违约赔偿方式
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径解决
9.法律适用及争议解决
9.1适用法律
9.2争议解决地点
10.其他条款
10.1房屋土地出租期间的其他事项
10.2合同的生效、变更和解除
11.附件
11.1房屋土地出租合同附件一：房屋土地现状照片
11.2房屋土地出租合同附件二：租赁期间设施清单
12.签字盖章页
12.1出租方签字盖章
12.2承租方签字盖章
13.附件说明
13.1附件一说明
13.2附件二说明
14.合同修订历史记录
14.12024年版A版修订记录
第一部分：合同如下：
1.房屋土地出租协议概述
1.1出租方信息
地址：
联系方式：
1.2承租方信息
地址：
联系方式：
1.3出租房屋土地概况
房屋土地位于：
房屋土地面积：
甲方拥有上述房屋土地的完全使用权和出租权。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。
2.2租赁结束日期
如双方无异议，租赁合同到期后自动续约，续约期限及条件详见本合同第五条。
2.3租赁续约条款
双方应在租赁期满前一个月内协商确定是否续约，并以书面形式签订续约协议。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。
3.2租金支付周期
乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付账户信息
甲方银行账户信息：
账户名称：
账户号码：
开户行：
4.房屋土地使用及维护
4.1承租方使用范围
乙方租赁上述房屋土地用于：
4.2出租方维护责任
甲方负责维护房屋土地的基本设施，包括但不限于：
4.3房屋土地保险
甲方应办理并维持房屋土地及附属设施的保险，并将保险单副本交乙方留存。
5.维修责任及维修费用
5.1出租方负责维修的项目
甲方负责维修的项目包括：
5.2承租方负责维修的项目
乙方负责维修的项目包括：
5.3共同承担的维修项目
双方共同承担维修的项目包括：
5.4维修费用的承担方式
6.房屋土地变更及转让
6.1出租方变更
如甲方发生所有权转移或变更，应提前一个月通知乙方，并依法办理合同变更手续。
6.2承租方变更
如乙方需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前一个月征得甲方书面同意，并依法办理合同变更手续。
6.3租赁合同转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。
8.违约责任
8.1出租方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
8.2承租方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
8.3违约赔偿方式
除违约金外，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约而产生的直接损失。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径解决
如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.其他条款
10.1房屋土地出租期间的其他事项
甲方应保证房屋土地符合国家安全、消防及环保等相关规定。
10.2合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
11.附件
11.1房屋土地出租合同附件一：房屋土地现状照片
11.2房屋土地出租合同附件二：租赁期间设施清单
12.签字盖章页
12.1出租方签字盖章
12.2承租方签字盖章
13.附件说明
13.1附件一说明
附件一为甲方提供的房屋土地现状照片，作为本合同附件，用以确认租赁物的现状。
13.2附件二
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