房屋建筑施工协议通用范本2024年版.docx

房屋建筑施工协议通用范本2024年版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程地点

1.4工程内容

2.合同金额

2.1工程总价

2.2预付款

2.3工程进度款

2.4尾款

3.工程期限

3.1开工日期

3.2竣工日期

3.3延长工期的条件

4.工程质量

4.1质量标准

4.2质量保证

4.3质量争议的处理

5.施工材料及设备

5.1材料供应

5.2设备供应

5.3材料和设备的质量要求

6.施工安全

6.1安全措施

6.2安全事故的处理

7.变更及调整

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更费用

8.违约责任

8.1发包方的违约责任

8.2承包方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.合同的履行和验收

12.1履行方式

12.2验收标准

12.3验收程序

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3合同的解释

14.附件

14.1工程图纸

14.2工程量清单

14.3材料和设备的技术参数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付工程价款的一方，具体名称和地址详见附件。

1.2承包方

承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程建设的一方，具体名称和地址详见附件。

1.3工程地点

工程地点指承包方按照发包方要求进行工程建设的地方，具体位置和范围详见附件。

1.4工程内容

工程内容指承包方按照发包方要求完成的房屋建筑施工项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，具体内容详见附件。

第二条合同金额

2.1工程总价

工程总价是指承包方按照本合同约定完成的工程内容的总费用，具体金额详见附件。

2.2预付款

发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例和支付时间详见附件。

2.3工程进度款

承包方应在工程进度达到约定的比例时，向发包方提交工程进度款申请，发包方应在收到申请后七个工作日内支付，具体比例和支付时间详见附件。

2.4尾款

工程竣工并验收合格后，发包方应在验收报告出具后七个工作日内支付尾款，具体金额详见附件。

第三条工程期限

3.1开工日期

开工日期是指承包方按照本合同约定开始进行工程建设的时间，具体日期详见附件。

3.2竣工日期

竣工日期是指承包方按照本合同约定完成工程建设的时间，具体日期详见附件。

3.3延长工期的条件

如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按照约定时间竣工的，承包方应向发包方提出延长工期的申请，发包方应在收到申请后七个工作日内答复，具体延长工期的时间和条件详见附件。

第四条工程质量

4.1质量标准

工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求，具体标准详见附件。

4.2质量保证

承包方应对工程质量承担责任，确保工程质量符合约定标准。如发生质量问题，承包方应按照约定进行修复或更换，并承担相应费用。

4.3质量争议的处理

如发生工程质量争议，双方应协商解决；如协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第五条施工材料及设备

5.1材料供应

发包方应按照合同约定提供施工所需的原材料、设备等，具体内容和供应时间详见附件。

5.2设备供应

发包方应按照合同约定提供施工所需的设备，具体型号、数量和供应时间详见附件。

5.3材料和设备的质量要求

发包方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，如不符合要求，承包方有权拒绝使用，并要求发包方更换或赔偿。

第六条施工安全

6.1安全措施

承包方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。

6.2安全事故的处理

如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定处理，如因发包方原因导致安全事故的，发包方应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1发包方的违约责任

发包方如违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成承包方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承包方的经济损失、延长工期等。

8.2承包方的违约责任

承包方如违反合同约定，导致工程质量不符合标准或无法按期完成工程的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿发包方的经济损失、延长工期等。

第九条争议解决

9.1协商解决