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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的方式在过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由双方共同承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册并有效存在的法人或其他组织。

2.确认卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.明确房屋的描述，包括位置、结构、面积等，确保双方对房屋的理解一致。

4.详细规定购买价格，包括首付款及剩余房款的支付时间和方式。

5.约定交付及过户的时间和程序，包括过户手续及相关费用的承担。

6.明确违约责任，包括违约金的支付和合同解除的权利。

7.确定争议解决的途径，包括友好协商和诉讼。

8.注意合同的签字（或盖章）日期，以确保合同的有效性。

解决办法：

1.对于合同双方的合法性问题，可要求提供有效的身份证明和法人登记证明。

2.对于房屋所有权和权利纠纷的确认，可要求卖方提供房产证等相关权属证明，并通过权威机构进行房屋产权调查。

3.房屋描述的明确，可通过实地考察和房屋状况说明书等方式确保信息的准确性。

4.购买价格的详细规定，可通过附件或补充协议的形式列出支付时间和方式的详细计划。

5.交付及过户的约定，可参照国家和地方的相关法律法规进行规定，并由专业律师提供咨询。

6.违约责任的明确，可在合同中设定具体的违约金计算方式和合同解除的条件。

7.争议解决的确定，可根据双方实际情况选择合适的争议解决方式，并在合同中明确诉讼的具体法院。

8.合同的签字日期，应由双方在合同上明确签署，并留存相应的签字样本。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指能够独立进行民事法律行为，对其行为后果承担法律责任的能力。

2.法人：指依法注册，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。

3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

4.债务：合同一方当事人因合同而产生的履行义务。

5.过户：将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的金钱。

7.诉讼：当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的司法解决方式。

8.合同签订地：合同双方签署合同的地点，通常用于确定适用的法律法规和诉讼法院。

应用场合：

1.个人出售或购买住宅房产。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的交易。

4.涉及房屋所有权的转让，包括新建房屋、存量房屋等。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属。

2.房屋交付时的现状确认，包括可能的瑕疵或损坏的修复责任。

3.房屋过户过程中产生的税费由哪方承担。