法拍房全程托管服务协议2024版版.docx

法拍房全程托管服务协议2024版版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1服务概述

1.2服务范围

1.3服务期限

2.双方义务

2.1委托方义务

2.2受托方义务

3.费用与支付

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3费用调整

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.房屋租赁与管理

5.1租赁事项

5.2租金管理

5.3维修责任

6.保险事宜

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的事宜

8.违约责任

8.1委托方违约

8.2受托方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

12.其他条款

12.1广告宣传

12.2信息反馈

12.3法律适用

13.合同的生效、修改与解除

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3解除条件

14.双方签字盖章

14.1委托方签字

14.2受托方签字

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1服务概述

本协议所述服务内容是指受托方为委托方提供法拍房全程托管服务，包括房屋交付、租赁管理、维修保养、保险购买及理赔等全方位服务。

1.2服务范围

受托方负责托管的房屋范围包括：房屋本身及其附属设施、设备、家具家电等。

1.3服务期限

本协议的服务期限为____年，自双方签字之日起生效。服务期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

2.双方义务

2.1委托方义务

委托方应确保所提供的法拍房权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。同时，委托方应按时支付约定的服务费用，并配合受托方完成房屋的交付、验收等环节。

2.2受托方义务

受托方应在协议约定的服务范围内，全面负责房屋的托管工作。包括但不限于：妥善管理房屋及其附属设施，确保房屋的安全、卫生；负责房屋的租赁、维修、保险等事宜；定期向委托方报告房屋托管情况。

3.费用与支付

3.1服务费用

本协议的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），用于支付受托方在服务期限内为房屋提供的各项托管服务。

3.2支付方式

（1）一次性支付：在协议签订后____个工作日内，一次性向受托方支付服务费用；

（2）分期支付：在协议签订后____个工作日内支付首期服务费用，后续每____个月支付一次，直至服务期限结束。

3.3费用调整

如因市场行情、政策等原因导致托管服务费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式确认。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

受托方应在协议生效后____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备、家具家电等交付给委托方。

4.2交付条件

（1）房屋及附属设施、设备、家具家电等完好无损；

（2）房屋内清洁卫生，垃圾清理干净；

（3）房屋的水、电、燃气等各项设施正常运行。

4.3验收程序

委托方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现问题，应及时通知受托方进行整改。如委托方未在规定时间内提出异议，视为房屋交付合格。

5.房屋租赁与管理

5.1租赁事项

受托方负责房屋的租赁工作，包括但不限于：发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同等。

5.2租金管理

受托方应妥善管理租金收入，确保租金按时收取，并将租金收入情况定期向委托方报告。

5.3维修责任

受托方应在协议约定的服务范围内，负责房屋及附属设施的维修保养工作。如因正常使用导致的损坏，受托方应及时修复；如因委托方原因导致的损坏，维修费用由委托方承担。

6.保险事宜

6.1保险购买

受托方应在协议生效后____个工作日内，为房屋及其附属设施购买保险，保险费用包含在服务费用内。

6.2保险理赔

如房屋发生保险理赔事件，受托方应立即通知保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。如涉及维修、更换等事项，受托方应负责处理。

8.违约责任

8.1委托方违约

如委托方违反本协议的任何条款，导致受托方无法正常履行托管职责，给受托方或第三方造成损失的，委托方应承担相应的违约责任。

8.2受托方违约

如受托方违反本协议的任何条款，导致委托方或第三方遭受损失的，受托方应承担相应的违约责任。如受托方连续____个月未能履行托管职责，委托方有权解除本协议。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。