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未过户的房子买卖合同范本

买卖房产是一项重要的决策，尤其是对于未过户的房子。未过户的

房子指的是在购买前，房屋的所有权尚未过户给买方，因此在合同中

需要有特别的条款和约定来保护双方的权益。本文将提供一份未过户

的房子买卖合同范本，以供参考。

第一部分：买方信息

合同第一部分应包含买方的相关信息，如姓名、身份证号码、通讯

地址和联系方式等。这些信息可提供给卖方，以确保买卖双方能够方

便地进行沟通和联系。

第二部分：卖方信息

合同第二部分应包含卖方的相关信息，以及与买方相似的内容，以

便双方相互认可对方的身份和履约能力。

第三部分：房源信息

此部分应包括房屋的详细信息，如房屋的地址、面积、户型等。这

些信息对于买卖双方来说都非常重要，因此应在合同中明确注明。

第四部分：交易价格

在此部分，应明确合同的交易价格，以及付款方式和时间安排。双

方可以约定一次性付款或分期付款，具体细节应在合同中明确阐述，

以避免交易时产生纷争。

第五部分：权利与义务

这一部分是合同中最重要的内容之一。双方应明确买卖双方的权利

和义务。

对于买方来说，他有权了解房屋的详细状况，如是否存在抵押、是

否有土地争议等。卖方应配合提供相关的证明文件和资料，确保买方

了解房屋情况后再做出购买决定。

卖方应保证所出售的房屋是合法所有权，并且无任何限制，如查封

和划拨等。如果买方在交易后发现卖方的权利存在问题，买方有权全

额退款。

在房屋过户前，买卖双方应签订补充协议，明确过户时间和方式。

卖方应在规定时间内完成过户手续，确保房屋所有权转移给买方。

第六部分：违约责任

合同中应明确违约责任和处罚措施。如果一方违反合同约定，造成

对方损失，应支付相应的违约赔偿金。

第七部分：争议解决

双方应约定争议解决的方式。一般来说，可以选择仲裁或诉讼等方

式解决。双方应协商并选择适合的解决方式，以节约时间和成本。

总结：

买卖房产是一项重要的决策，特别是对于未过户的房子。买卖双方

在签订合同时应确保合同中明确了双方的权益和义务，以及违约责任

和争议解决方式。以上所提供的未过户的房子买卖合同范本可供参考，

在具体操作中还需根据实际情况进行具体调整和修改。无论是买方还

是卖方，都应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保护。