农村土地流转合同参考范文(4篇) .pdf

农村土地流转合同参考范文

甲方（出让方）：乡（镇）村组，农户姓名

身份证号：

住所：

乙方（受让方）：

身份证号：

住所：

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合

法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包

经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有

偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流

转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承

包地座落于。四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从____年____

月____日起，至____年____月____日止。

三、承包地承包经营权流转方式

甲方采用方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承

包地流转给乙方生产经营。

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四、流转承包地用途

流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费

每年元。付款时间每年____月____日。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。

六、流转双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限

收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按

合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲

方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方

提出转让申请。合同约定的其它义务。

（二）乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在

流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由

甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的

其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经

营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改

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变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保

护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以

转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约

定的其它义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协

商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

③一方违约，使合同无法履行的;

④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同

规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地

流转费的。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成

的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解;双方当事人不愿意

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协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构

申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起____日内或向有管

辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各

留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，

应以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。