- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方租赁的房屋部分:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋。
6.3租赁期满,如乙方未按约定迁离该房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方违反本合同规定,未能按时交付房屋或未能提供合同约定的设施,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方违反本合同规定,未能按时支付租金或未能按约定使用房屋,乙方应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:在签订合同前,核实双方的法人资格、有效证件等相关信息。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中详细描述房屋的基本信息,并可附上房屋照片、图纸等证明材料。
3.租金、押金、违约金等金额要明确具体,以免发生争议。
解决办法:在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额和计算方式。
4.租赁期限要明确,避免提前解除或到期未续约等情况。
解决办法:在合同中约定租赁期限,并明确租赁期满后的处理方式。
5.房屋使用及维修责任要明确,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中约定房屋使用、维修的责任主体和处理方式。
6.合同变更、解除和违约责任要明确,以免发生争议。
解决办法:在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任。
7.注意合同的签字盖章手续,确保合同生效。
解决办法:在合同尾部注明签字盖章日期,并由双方签字盖章确认。
涉及的法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有权人或使用权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
8.合同变更:指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。
9.房屋附属设施:指房屋内部安装的设备、设施和配件等,如家具、电器等。
10.正常使用损耗:指房屋在正常使用过程中产生的自然磨损和损耗。
应用场合:
1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。
2.房地产开发商或中介机构代理出租房屋。
3.房屋租赁代理公司出租
文档评论(0)