2024租赁合同民事答辩状.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(出租方):

乙方(承租方):

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。

1.2乙方租赁的房屋部分:____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满,如乙方未按约定迁离该房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同规定,未能按时交付房屋或未能提供合同约定的设施,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

7.3如乙方违反本合同规定,未能按时支付租金或未能按约定使用房屋,乙方应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:____年__月__日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。

解决办法:在签订合同前,核实双方的法人资格、有效证件等相关信息。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等,以免产生纠纷。

解决办法:在合同中详细描述房屋的基本信息,并可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额要明确具体,以免发生争议。

解决办法:在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额和计算方式。

4.租赁期限要明确,避免提前解除或到期未续约等情况。

解决办法:在合同中约定租赁期限,并明确租赁期满后的处理方式。

5.房屋使用及维修责任要明确,以免产生纠纷。

解决办法:在合同中约定房屋使用、维修的责任主体和处理方式。

6.合同变更、解除和违约责任要明确,以免发生争议。

解决办法:在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任。

7.注意合同的签字盖章手续,确保合同生效。

解决办法:在合同尾部注明签字盖章日期,并由双方签字盖章确认。

涉及的法律名词及名词解释:

1.出租方:指房屋的所有权人或使用权人,有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方:指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方。

6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更:指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。

9.房屋附属设施:指房屋内部安装的设备、设施和配件等,如家具、电器等。

10.正常使用损耗:指房屋在正常使用过程中产生的自然磨损和损耗。

应用场合:

1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。

2.房地产开发商或中介机构代理出租房屋。

3.房屋租赁代理公司出租

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