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?合同编号：__________
转让方：
名称（盖章）：____________________
地址：__________________________
法定代表人（或授权代表）：________________
联系电话：________________________
接收方：
名称（盖章）：____________________
地址：__________________________
法定代表人（或授权代表）：________________
联系电话：________________________
鉴于转让方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______号的集体土地使用权，土地使用权证号：_______，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，转让方愿意将上述土地使用权转让给接收方，接收方愿意接受该土地使用权，双方经协商，达成如下协议：
一、转让土地使用权的基本情况
1.1土地位置：位于_______市/县_______街道/镇_______号。
1.2土地面积：_______平方米。
1.4土地使用权证号：_______。
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2支付方式：
（1）接收方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
（2）接收方应于_______年_______月_______日前，向转让方支付剩余款项。
三、合同的履行
3.1转让方应保证其拥有上述土地使用权的合法性和有效性，保证该土地使用权不存在任何权利纠纷和债务纠纷。
3.2转让方应协助接收方办理土地使用权过户手续，过户手续费用由双方协商承担。
3.3接收方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。
四、合同的变更和解除
4.1在本合同履行过程中，若双方同意变更或解除本合同，须签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
4.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
六、争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
转让方（盖章）：____________________
接收方（盖章）：____________________
转让方代表（签字）：______________
接收方代表（签字）：______________
签订日期：________________________
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。
解决办法：核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。
2.土地使用权证的真实性和有效性。
解决办法：到土地管理部门查询土地使用权证的真伪和有效期限。
3.合同约定的转让价格和付款期限要明确，避免出现模糊不清的表述。
解决办法：详细明确转让价格，制定合理的付款计划。
4.确保合同条款符合我国相关法律法规，尊重国家政策。
解决办法：在签订合同前，咨询专业律师意见，确保合同合法有效。
5.注意合同中违约责任、争议解决等条款的设定，保障自身权益。
解决办法：明确违约责任，约定合理的争议解决方式。
6.双方在签订合要充分沟通，确保双方对合同内容的理解一致。
解决办法：签订合同前，双方就合同内容进行充分讨论，确保无歧义。
7.注意保管好合同正本，以免发生丢失、损坏等情况。
解决办法：合同签订后，妥善保管合同正本，可副本留存备查。
法律名词及名词解释：
1.集体土地使用权：指农村集体经济组织及其成员，依照国家法律法规规定，对集体土地所享有的占有、使用和收益的权利。
2.土地使用权证：是证明土地使用者对国家土地使用权享有权利的合法证件，载明土地使用者的名称、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。
3.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。
4.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的金钱。
5.过户手续：指将不动产、股权等权利从一方转移到另一方的手续。
6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。
7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。
应用场合：
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