招标文件超市物业外包.docx

招标文件超市物业外包

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、合同标的

1.1本项目标的为甲方超市物业的外包服务，包括超市物业的日常运营管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生等工作。

二、合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

三、合同价格

3.1乙方向甲方提供的超市物业外包服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。履约保证金在合同到期且乙方履行合同义务后无息退还。

四、乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的超市物业外包服务。

4.2乙方应严格遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。

4.3乙方应保障甲方超市物业的安全，确保超市物业的设施设备正常运行，维护甲方超市的正常经营秩序。

4.4乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议和改进意见及时进行整改。

五、甲方义务

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。

5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件和管理支持。

5.3甲方应尊重乙方的物业管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定提供服务或者提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

6.2甲方未按照约定支付服务费用或者履约保证金的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方物业权属证明复印件

4.乙方物业管理资质证书复印件

5.招标文件超市物业外包项目详细说明

6.合同履行过程中所需的相关审批文件

7.合同双方授权代表身份证明复印件

8.合同续签协议书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。

2.甲方未按照约定支付服务费用或履约保证金，视为违约。

3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，视为违约。

4.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要经营条件和管理支持，视为违约。

5.甲方干涉乙方正常经营管理，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.招标投标法：《中华人民共和国招标投标法》

3.履约保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的保证金。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理：包括物业设施设备维护、安全保障、环境卫生等工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务费用支付延迟：甲方应及时支付服务费用，如延迟支付，应支付违约金。

2.服务质量不符合约定：乙方应按照约定提供服务，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

3.物业管理过程中的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.乙方违法经营：乙方应遵守国家法律法规，如发现违法经营行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为超市物业所有权人，需要外包物业管理工作。

2.乙方具有物业管理资质，愿意承担超市物业的外包服务。

3.甲方通过招标方式选择乙方作为超市物业外包服务提供商。

4.双方签订本合同，明确双方的权利和义务。

5.乙方按照合同约定提供物业管理服务，甲方按照约定支付服务费用。

6.合同期限内，双方按照约定履行合同义务，如需续签，提前一个月书面通知对方。