新版前期物业管理服务合同5篇.docx

新版前期物业管理服务合同5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX（物业名称）进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业位置：XXXXXX

4.物业面积：XXXXXX平方米

5.业主户数：XXXXXX户

二、服务内容与标准

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.共用绿地、花木的养护管理。

4.公共环境卫生管理。

5.交通与车辆停放管理。

6.装饰装修管理服务。

7.消防管理服务。

8.电梯、压泵等机电设备的维修、养护、管理。

9.物业档案资料管理。

10.开展多种经营及便民服务。

三、委托期限

本合同期限自签订之日起至XXXXXX（物业名称）业主委员会成立后，由业主委员会决定是否续聘，经双方协商可签订委托管理续期合同。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）在销售房屋时，甲方应告知购房人本合同内容及物业服务收费标准。

（2）甲方应按本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

（3）甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，不得干涉乙方正常工作。

（4）甲方对乙方提供的物业服务享有知情权，有权对乙方的服务标准及服务质量进行监督。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务，并达到规定的服务标准。

（2）乙方不得擅自提高物业服务收费标准，确需调整的，应事先征得甲方同意，并报物价部门批准。

（3）乙方应定期向甲方通报物业服务收费情况，并接受甲方及业主的监督。

（4）乙方应协助甲方做好房屋销售及售后配套服务工作，不得乱收费。

（5）乙方应建立完善的物业管理制度，制定详细的工作流程和服务标准，并认真执行。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，并注意保密。

（7）乙方应按规定向相关部门缴纳费用。

（8）乙方不得利用物业管理之便损害甲方及业主的利益。

（9）在委托期限内，如因乙方原因导致业主委员会成立后不续聘的，乙方应承担相应责任。

（10）在委托期限内，如因甲方原因导致业主委员会成立后不续聘的，甲方应提前告知乙方，并协助乙方做好善后工作。

五、物业服务收费标准及支付方式

1.物业服务收费标准：根据《XXXXXX市物业服务收费管理办法》的规定，结合本物业的实际情况，经双方协商，确定物业服务收费标准如下：住宅按建筑面积每月每平方米XX元收取；商业用房按建筑面积每月每平方米XX元收取；停车位按个每月收取XX元。以上收费标准如遇政策性调整，则按调整后的规定执行。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每季度第一个月的10日前。如逾期支付，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方在委托期限内单方解除合同的，应提前三个月书面告知乙方，并征得乙方的同意，否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定提供物业服务的，由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方在委托期限内单方解除合同的，应提前三个月书面告知甲方，并征得甲方的同意，否则，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方还应承担本合同约定的物业管理服务费用及违约金等相关费用。以上违约金及赔偿金应从甲方的应付未付费用中直接扣除。

（3）因乙方原因导致业主委员会成立后不续聘的，除承担相应的法律责任外，还应赔偿由此给甲方造成的全部损失

篇2

甲方（建设单位）：*

乙方（物业管理企业）：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确各自的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

一、合同当事人的基本情况

甲方是*项目的建设单位，拥有该项目的