2024房屋修理的合同范本版.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方是房屋的所有人，乙方是具备相关资质的房屋维修施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：

第一条维修项目及要求

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方房屋进行维修，确保维修工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

1.2维修项目包括但不限于：__________（具体维修项目）。

第二条维修费用

2.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于维修材料费、施工费、人工费等。

2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付维修服务费用的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在维修工程完工后，向甲方提供完整的维修资料和保修卡。

第三条维修期限及保修

3.1维修工程自双方验收合格之日起计算，保修期限为____年。

3.2在保修期内，乙方对维修工程出现的质量问题负责免费维修。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应按照约定向乙方支付维修服务费用，并保证维修工程的顺利进行。

4.2乙方应按照约定完成维修工程，并保证维修工程的质量。

4.3双方应共同参与维修工程的验收，确保维修工程符合约定要求。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.双方应确保在签订合已充分了解和明确了维修项目的具体内容和要求。

2.双方应严格按照约定的付款方式和时间支付维修费用。

3.乙方应在维修工程完工后，向甲方提供完整的维修资料和保修卡。

4.双方应共同参与维修工程的验收，确保维修工程符合约定要求。

5.若发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：

1.若维修项目内容和要求不明确，双方可以协商补充约定，或寻求专业人士的帮助进行明确。

2.若付款方式和时间有变动，双方应签订补充协议，并按照新的付款方式和时间执行。

3.若乙方未提供完整的维修资料和保修卡，甲方可以要求乙方在规定时间内提供，否则可以按照约定扣除相应的违约金。

4.若维修工程不符合约定要求，甲方可以要求乙方在规定时间内进行修复，直至符合约定要求。

5.若双方协商解决不了争议，可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋维修需求的当事人。

2.乙方：指具备相关资质的房屋维修施工单位，负责进行房屋维修服务的当事人。

3.维修项目：指双方约定的需要进行维修的具体项目，如墙面翻新、水电改造等。

4.维修费用：指乙方为甲方提供维修服务所收取的费用，包括材料费、施工费、人工费等。

5.维修期限：指维修工程完工后，乙方对维修工程提供的保修期限。

6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指对特定案件具有审判权的法院。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审判的权限。

应用场合：

1.个人或企业拥有的住宅、商业物业或其他类型的房屋需要进行维修时。

2.房屋租赁期间，房东或租户发现房屋需要维修，与维修服务提供商签订合同。

3.物业公司或其他管理方代表业主群体与维修服务单位签订批量维修合同。

4.房地产开发商在新房交付后，对房屋质量问题进行维修的合同。

补充条款：

1.维修工程的进度和时间表：明确每个阶段的开始和结束时间，以及可能影响工程进度的因素。

2.额外工作的费用：如果维修过程中出现额外的工作量，如何计算和支付额外费用。

3.安全和环境保护：双方对工程现场的安全措施和环境保护责任的约定。

4.工程变更：如果工程过程中需要变更，变更的条件、程序和费用如何处理。

5.保险责任：双方对工程保险的承担和赔偿责任的约定。

6.违约责任的具体计算方法：详细说明违约金的具体计算方式和标准。

7.争议解决的替代方式：除了法院诉讼外，是否可以通